城中京湛
均價/坪
88.0 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.4 坪
城中京湛 實價登錄行情概況
城中京湛位於台北市萬華區（開封街二段64號），社區總戶數 75 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 88.0 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 75.3 萬至 98.4 萬/坪。想了解更多萬華區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看萬華區實價登錄- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 共7筆4,050 萬
2024-05-27 · 77.1 萬/坪
- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 共7筆2,738 萬
2024-05-27 · 82.0 萬/坪
- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 共7筆3,720 萬
2024-05-27 · 75.3 萬/坪
- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 共7筆2,490 萬
2024-05-20 · 87.0 萬/坪
- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號2,629 萬
2024-05-02 · 84.0 萬/坪
- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號4,034 萬
2024-05-01 · 77.0 萬/坪
- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號3,975 萬
2024-05-01 · 75.8 萬/坪
- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號2,879 萬
2024-03-31 · 83.4 萬/坪
- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號2,800 萬
2024-03-25 · 83.9 萬/坪
- 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號2,227 萬
2024-03-22 · 86.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-27 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 共7筆 | 4,050 萬 | 77.1 萬/坪 | 49.4 坪 | 六層/15 |
| 2024-05-27 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 共7筆 | 2,738 萬 | 82.0 萬/坪 | 33.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-05-27 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 共7筆 | 3,720 萬 | 75.3 萬/坪 | 49.4 坪 | 五層/15 |
| 2024-05-20 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 共7筆 | 2,490 萬 | 87.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/15 |
| 2024-05-02 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 | 2,629 萬 | 84.0 萬/坪 | 31.3 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-01 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 | 4,034 萬 | 77.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 七層/15 |
| 2024-05-01 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 | 3,975 萬 | 75.8 萬/坪 | 49.4 坪 | 四層/15 |
| 2024-03-31 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 | 2,879 萬 | 83.4 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/15 |
| 2024-03-25 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 | 2,800 萬 | 83.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/15 |
| 2024-03-22 | 臺北市萬華區福星里漢口街二段53巷18號 | 2,227 萬 | 86.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 九層/15 |
城中京湛 數據解讀
每一項都對照萬華區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
萬華區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 87%；中位數 69.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 75 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.0 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 27.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 84.2–92.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 482 公尺至捷運西門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城中京湛目前社區 | 88.0 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 47 | ||
| 龍邦豐馥 | 85.9 萬 | 29.9 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 信美大廈 | 83 萬 | 27 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 潤泰翡翠 | 98.8 萬 | 29.3 坪 | 2005 | 7 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貴暘御景-逸景樓 | 90.2 萬 | 29.9 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 貴暘御景-豪景樓 | 90.7 萬 | 23.3 坪 | - | 23 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天鑽大廈 | 89.1 萬 | 40.5 坪 | 2013 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城中京湛最新平均成交價是多少？
城中京湛最新實價登錄平均單價約 88.0 萬/坪，平均總價約 2,552 萬，共 47 筆成交紀錄。
城中京湛是哪一年的社區？有多少戶？
城中京湛社區總戶數 75 戶。
城中京湛位於什麼位置？
城中京湛位於台北市萬華區開封街二段64號。
萬華區有哪些相似社區可比較？
與城中京湛條件最接近的社區包括：龍邦豐馥（85.9 萬/坪）、信美大廈（83 萬/坪）、潤泰翡翠（98.8 萬/坪）、貴暘御景-逸景樓（90.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城中京湛比萬華區行情高還是低？
平均 88.0 萬/坪，比萬華區有成交紀錄的 105 個社區的中位數 69.3 萬/坪高 27.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
城中京湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在萬華區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城中京湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 84.2–92.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。