天生贏家

台北市 大同區 華亭街36號2010 年（屋齡約 16 年）95 戶

均價/坪

80.5 萬/坪

成交筆數

18 筆

漲跌幅

+12.2%

平均坪數

13.4 坪

單坪最低54.1 萬/坪
單坪最高101.7 萬/坪
平均總價1,088 萬

天生贏家 實價登錄行情概況

天生贏家位於台北市大同區（華亭街36號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 95 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 80.5 萬/坪，平均坪數約 13.4 坪，成交單價介於 54.1 萬至 101.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大同區實價登錄
  • 臺北市大同區華亭街３６號三樓之１１

    2025-04-17 · 90.5 萬/坪

    950 萬
  • 臺北市大同區華亭街３６號三樓

    2024-12-13 · 87.3 萬/坪

    970 萬
  • 臺北市大同區華亭街３６號六樓之６

    2024-11-18 · 101.7 萬/坪

    916 萬
  • 臺北市大同區華亭街３６號八樓之６

    2024-10-19 · 101.6 萬/坪

    1,066 萬
  • 臺北市大同區華亭街３６號四樓之９

    2024-08-11 · 95.7 萬/坪

    1,355 萬
  • 臺北市大同區華亭街３６號四樓之９

    2024-04-20 · 91.0 萬/坪

    1,288 萬
  • 臺北市大同區華亭街３６號七樓

    2024-03-16 · 78.0 萬/坪

    2,850 萬
  • 臺北市大同區華亭街３６號三樓之７

    2023-11-19 · 78.3 萬/坪

    1,002 萬
  • 臺北市大同區華亭街３６號九樓之２

    2023-06-15 · 74.2 萬/坪

    950 萬
  • 臺北市大同區華亭街３６號九樓之２

    2023-04-14 · 70.8 萬/坪

    906 萬

天生贏家 數據解讀

每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置80.5萬/坪高於 33%

大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 33%；中位數 88.4 萬/坪。

主建物佔比47.5%高於 4%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 47.5%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。

成交價一致性14.8% 變異高於 9%

成交單價的離散程度為 14.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡16年

建造於 2010 年，屋齡約 16 年。

累計換手率18.9%

18 筆成交 ÷ 95 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+3.3%

平均 80.5 萬/坪，比大同區屋齡相近（2010±5 年）的 13 個社區的中位數 77.9 萬/坪高 3.3%。

成交價區間73.1–89.7萬/坪

半數成交落在 73.1–89.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站526公尺

直線距離 526 公尺至捷運北門站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
天生贏家目前社區80.5 萬/坪13.4 坪
湄雅之旅大廈90.4 萬13.2 坪比較
華亭天廈66.7 萬15.8 坪比較
星光環77.9 萬18.7 坪比較
e蝶95.6 萬16.6 坪比較
大福將綜合大樓66.6 萬13.7 坪比較
中山藝極83.6 萬18.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大同區 實價登錄行情

查看 大同區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

天生贏家最新平均成交價是多少？

天生贏家最新實價登錄平均單價約 80.5 萬/坪，平均總價約 1,088 萬，共 18 筆成交紀錄。

天生贏家近期房價走勢如何？

天生贏家近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 54.1 萬至 101.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

天生贏家是哪一年的社區？有多少戶？

天生贏家建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 95 戶。

天生贏家位於什麼位置？

天生贏家位於台北市大同區華亭街36號。

大同區有哪些相似社區可比較？

與天生贏家條件最接近的社區包括：湄雅之旅大廈（90.4 萬/坪）、華亭天廈（66.7 萬/坪）、星光環（77.9 萬/坪）、e蝶（95.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

天生贏家比大同區行情高還是低？

平均 80.5 萬/坪，比大同區屋齡相近（2010±5 年）的 13 個社區的中位數 77.9 萬/坪高 3.3%。

天生贏家最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

天生贏家成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 73.1–89.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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