星光環
均價/坪
77.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
18.7 坪
星光環 實價登錄行情概況
星光環位於台北市大同區（寧夏路20號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 64 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 77.9 萬/坪，平均坪數約 18.7 坪，成交單價介於 64.6 萬至 89.4 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區寧夏路２０號七樓之６1,730 萬
2024-08-16 · 75.7 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路２０號十樓2,080 萬
2024-07-20 · 89.4 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路２０號八樓之１1,300 萬
2024-05-09 · 69.5 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路２０號二樓之１1,880 萬
2024-03-12 · 82.5 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路２０號三樓之２990 萬
2024-02-25 · 87.3 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路２０號三樓之１1,650 萬
2024-01-19 · 81.8 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路２０號九樓之１1,688 萬
2023-12-27 · 82.3 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路２０號六樓之６1,600 萬
2023-12-18 · 80.1 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路２０號四樓1,800 萬
2023-11-17 · 77.8 萬/坪
- 臺北市大同區寧夏路２０號五樓之５1,678 萬
2023-11-09 · 78.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 臺北市大同區寧夏路２０號七樓之６ | 1,730 萬 | 75.7 萬/坪 | 18.1 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-07-20 | 臺北市大同區寧夏路２０號十樓 | 2,080 萬 | 89.4 萬/坪 | 21.6 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-05-09 | 臺北市大同區寧夏路２０號八樓之１ | 1,300 萬 | 69.5 萬/坪 | 18.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-03-12 | 臺北市大同區寧夏路２０號二樓之１ | 1,880 萬 | 82.5 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-02-25 | 臺北市大同區寧夏路２０號三樓之２ | 990 萬 | 87.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-01-19 | 臺北市大同區寧夏路２０號三樓之１ | 1,650 萬 | 81.8 萬/坪 | 18.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-12-27 | 臺北市大同區寧夏路２０號九樓之１ | 1,688 萬 | 82.3 萬/坪 | 18.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-12-18 | 臺北市大同區寧夏路２０號六樓之６ | 1,600 萬 | 80.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-11-17 | 臺北市大同區寧夏路２０號四樓 | 1,800 萬 | 77.8 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-09 | 臺北市大同區寧夏路２０號五樓之５ | 1,678 萬 | 78.0 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/十三層 |
星光環 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 28%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
15 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 77.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2011±5 年）的 12 個社區的中位數 79.1 萬/坪低 1.5%。
半數成交落在 76.1–82.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 613 公尺至捷運中山站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 星光環目前社區 | 77.9 萬/坪 | 18.7 坪 | 2011 | 15 | ||
| 永筑埕曦 | 86.9 萬 | 19.9 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永保安康 | 78.4 萬 | 25.4 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 印涼州 | 82.3 萬 | 23.7 坪 | - | 36 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 怡華就 好 | 80.6 萬 | 24.4 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓山明珠 | 79.7 萬 | 23.5 坪 | 2022 | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-傳承 | 79.1 萬 | 33.2 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
星光環最新平均成交價是多少？
星光環最新實價登錄平均單價約 77.9 萬/坪，平均總價約 1,521 萬，共 15 筆成交紀錄。
星光環近期房價走勢如何？
星光環近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 64.6 萬至 89.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
星光環是哪一年的社區？有多少戶？
星光環建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 64 戶。
星光環位於什麼位置？
星光環位於台北市大同區寧夏路20號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與星光環條件最接近的社區包括：永筑埕曦（86.9 萬/坪）、永保安康（78.4 萬/坪）、印涼州（82.3 萬/坪）、怡華就 好（80.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
星光環比大同區行情高還是低？
平均 77.9 萬/坪，比大同區屋齡相近（2011±5 年）的 12 個社區的中位數 79.1 萬/坪低 1.5%。
星光環最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
星光環成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 76.1–82.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。