湄雅之旅大廈
均價/坪
90.4 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+10.1%
平均坪數
13.2 坪
湄雅之旅大廈 實價登錄行情概況
湄雅之旅大廈位於台北市大同區（民權西路122號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 90.4 萬/坪，平均坪數約 13.2 坪，成交單價介於 71.4 萬至 110.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.1%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民權西路１２２號十四樓之７1,430 萬
2025-03-22 · 83.5 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１２２號十四樓之６1,375 萬
2024-09-20 · 110.6 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１２２號七樓之６1,300 萬
2024-07-07 · 104.6 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１２２號九樓之２1,288 萬
2024-07-01 · 106.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１２２號十二樓之１1,316 萬
2024-06-30 · 108.1 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１２２號六樓1,460 萬
2024-06-07 · 80.9 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１２２號十一樓之２1,275 萬
2024-04-27 · 95.1 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１２２號三樓之５970 萬
2024-04-13 · 80.5 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１２２號六樓之２1,227 萬
2024-02-18 · 101.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路１２２號八樓之７1,242 萬
2023-11-09 · 95.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 臺北市大同區民權西路１２２號十四樓之７ | 1,430 萬 | 83.5 萬/坪 | 17.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-09-20 | 臺北市大同區民權西路１２２號十四樓之６ | 1,375 萬 | 110.6 萬/坪 | 12.4 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-07 | 臺北市大同區民權西路１２２號七樓之６ | 1,300 萬 | 104.6 萬/坪 | 12.4 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-01 | 臺北市大同區民權西路１２２號九樓之２ | 1,288 萬 | 106.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-06-30 | 臺北市大同區民權西路１２２號十二樓之１ | 1,316 萬 | 108.1 萬/坪 | 12.2 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-06-07 | 臺北市大同區民權西路１２２號六樓 | 1,460 萬 | 80.9 萬/坪 | 18.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-27 | 臺北市大同區民權西路１２２號十一樓之２ | 1,275 萬 | 95.1 萬/坪 | 12.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-13 | 臺北市大同區民權西路１２２號三樓之５ | 970 萬 | 80.5 萬/坪 | 12.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-02-18 | 臺北市大同區民權西路１２２號六樓之２ | 1,227 萬 | 101.0 萬/坪 | 12.2 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-11-09 | 臺北市大同區民權西路１２２號八樓之７ | 1,242 萬 | 95.9 萬/坪 | 13.0 坪 | 八層/十四層 |
湄雅之旅大廈 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 57%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
21 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 90.4 萬/坪，比大同區屋齡相近（2008±5 年）的 12 個社區的中位數 77.9 萬/坪高 16.0%。
半數成交落在 83.5–96.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 311 公尺至捷運民權西路站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 湄雅之旅大廈目前社區 | 90.4 萬/坪 | 13.2 坪 | 2008 | 21 | ||
| 天生贏家 | 80.5 萬 | 13.4 坪 | 2010 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| e蝶 | 95.6 萬 | 16.6 坪 | 2006 | 7 | 單價相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 毅聯WIN | 108.5 萬 | 13.9 坪 | - | 50 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| SOHO筑富 | 107.6 萬 | 11.5 坪 | - | 17 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 民權首富 | 90.3 萬 | 19.1 坪 | 2024 | 105 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 華亭天廈 | 66.7 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 6 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
湄雅之旅大廈最新平均成交價是多少？
湄雅之旅大廈最新實價登錄平均單價約 90.4 萬/坪，平均總價約 1,176 萬，共 21 筆成交紀錄。
湄雅之旅大廈近期房價走勢如何？
湄雅之旅大廈近一年單價上漲 10.1%，成交單價介於 71.4 萬至 110.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湄雅之旅大廈是哪一年的社區？有多少戶？
湄雅之旅大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 85 戶。
湄雅之旅大廈位於什麼位置？
湄雅之旅大廈位於台北市大同區民權西路122號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與湄雅之旅大廈條件最接近的社區包括：天生贏家（80.5 萬/坪）、e蝶（95.6 萬/坪）、毅聯WIN（108.5 萬/坪）、SOHO筑富（107.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
湄雅之旅大廈比大同區行情高還是低？
平均 90.4 萬/坪，比大同區屋齡相近（2008±5 年）的 12 個社區的中位數 77.9 萬/坪高 16.0%。
湄雅之旅大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
湄雅之旅大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 83.5–96.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。