天母SOHO
均價/坪
75.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+19.7%
平均坪數
21.4 坪
天母SOHO 實價登錄行情概況
天母SOHO位於台北市北投區（行義路10巷7號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 75.1 萬/坪，平均坪數約 21.4 坪，成交單價介於 57.7 萬至 95.7 萬/坪，近一年單價上漲 19.7%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區行義路１０巷７號六樓1,650 萬
2025-06-28 · 95.7 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１０巷７號二樓之２1,560 萬
2024-02-04 · 77.4 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１０巷７號三樓2,050 萬
2023-04-28 · 57.7 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１０巷７號二樓之１1,785 萬
2023-03-04 · 75.1 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１０巷７號四樓之２1,470 萬
2022-11-27 · 73.0 萬/坪
- 臺北市北投區行義路１０巷７號五樓1,880 萬
2022-03-02 · 71.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 臺北市北投區行義路１０巷７號六樓 | 1,650 萬 | 95.7 萬/坪 | 17.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-02-04 | 臺北市北投區行義路１０巷７號二樓之２ | 1,560 萬 | 77.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-28 | 臺北市北投區行義路１０巷７號三樓 | 2,050 萬 | 57.7 萬/坪 | 25.0 坪 | 三層/七層 |
| 2023-03-04 | 臺北市北投區行義路１０巷７號二樓之１ | 1,785 萬 | 75.1 萬/坪 | 21.3 坪 | 二層/七層 |
| 2022-11-27 | 臺北市北投區行義路１０巷７號四樓之２ | 1,470 萬 | 73.0 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/七層 |
| 2022-03-02 | 臺北市北投區行義路１０巷７號五樓 | 1,880 萬 | 71.7 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/七層 |
天母SOHO 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 56%；中位數 71.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 43.7%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
6 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 75.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 72.0–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1571 公尺至捷運石牌站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母SOHO目前社區 | 75.1 萬/坪 | 21.4 坪 | 2017 | 6 | ||
| 麒源·拓 | 76.7 萬 | 23.8 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾碩沐晴 | 73.8 萬 | 24.5 坪 | - | 26 | 單價相近 | 比較 |
| 令和 | 69.9 萬 | 20.9 坪 | 2022 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 欣聯奇岩 | 83.1 萬 | 21.2 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國美大奇 | 75.7 萬 | 28.6 坪 | 2015 | 16 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 天母站前 | 66.4 萬 | 21.6 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天母SOHO最新平均成交價是多少？
天母SOHO最新實價登錄平均單價約 75.1 萬/坪，平均總價約 1,681 萬，共 6 筆成交紀錄。
天母SOHO近期房價走勢如何？
天母SOHO近一年單價上漲 19.7%，成交單價介於 57.7 萬至 95.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天母SOHO是哪一年的社區？有多少戶？
天母SOHO建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 18 戶。
天母SOHO位於什麼位置？
天母SOHO位於台北市北投區行義路10巷7號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與天母SOHO條件最接近的社區包括：麒源·拓（76.7 萬/坪）、禾碩沐晴（73.8 萬/坪）、令和（69.9 萬/坪）、欣聯奇岩（83.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天母SOHO比北投區行情高還是低？
平均 75.1 萬/坪，比北投區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 68.2 萬/坪高 10.1%。
天母SOHO最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天母SOHO成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.0–76.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。