天母站前

台北市北投區立農街一段187巷10弄5號2022 年（屋齡約 4 年）29 戶

均價/坪

66.4 萬/坪

成交筆數

9 筆

漲跌幅

平均坪數

21.6 坪

單坪最低55.6 萬/坪

單坪最高78.8 萬/坪

平均總價1,407 萬

天母站前實價登錄行情概況

天母站前位於台北市北投區（立農街一段187巷10弄5號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 29 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 66.4 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 55.6 萬至 78.8 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北投區實價登錄

臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號二樓
2023-02-09 · 76.9 萬/坪
1,600 萬
臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號
2020-10-18 · 78.8 萬/坪
1,640 萬
臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號二樓
2020-10-11 · 63.2 萬/坪
1,315 萬
臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號三樓
2020-10-04 · 64.1 萬/坪
1,335 萬
臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號四樓
2020-09-24 · 64.3 萬/坪
1,338 萬
臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號五樓
2020-09-24 · 65.8 萬/坪
1,370 萬
臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號六樓
2020-09-19 · 65.7 萬/坪
1,368 萬
臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號八樓
2020-08-31 · 55.6 萬/坪
1,560 萬
臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號七樓
2020-07-31 · 62.9 萬/坪
1,310 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-02-09	臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號二樓	1,600 萬	76.9 萬/坪	20.8 坪	二層/八層
2020-10-18	臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號	1,640 萬	78.8 萬/坪	20.8 坪	一層/八層
2020-10-11	臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號二樓	1,315 萬	63.2 萬/坪	20.8 坪	二層/八層
2020-10-04	臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號三樓	1,335 萬	64.1 萬/坪	20.8 坪	三層/八層
2020-09-24	臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號四樓	1,338 萬	64.3 萬/坪	20.8 坪	四層/八層
2020-09-24	臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號五樓	1,370 萬	65.8 萬/坪	20.8 坪	五層/八層
2020-09-19	臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號六樓	1,368 萬	65.7 萬/坪	20.8 坪	六層/八層
2020-08-31	臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號八樓	1,560 萬	55.6 萬/坪	28.1 坪	八層/八層
2020-07-31	臺北市北投區立農街一段１８７巷１０弄５號七樓	1,310 萬	62.9 萬/坪	20.8 坪	七層/八層

天母站前數據解讀

每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置66.4萬/坪高於 39%

北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 39%；中位數 71.9 萬/坪。

主建物佔比53.4%高於 17%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.4%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。

成交價一致性10.2% 變異高於 42%

成交單價的離散程度為 10.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率31%

9 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-8.9%

平均 66.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（2022±5 年）的 46 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 8.9%。

成交價區間63.2–65.8萬/坪

半數成交落在 63.2–65.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站148公尺

直線距離 148 公尺至捷運唭哩岸站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
天母站前目前社區	66.4 萬/坪	21.6 坪	2022	9
常殷泊美	64.9 萬	23.2 坪	2022	89	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主	比較
令和	69.9 萬	20.9 坪	2022	33	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主	比較
一心居	67.1 萬	24.4 坪	-	19	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
中租御景	66.6 萬	27.1 坪	2021	112	單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主	比較
文藝復興	60.7 萬	23.7 坪	-	19	單價相近、坪數相近、同為 2 房為主	比較
品嘉-馥御中央	66.6 萬	30.1 坪	-	20	單價相近、同為 2 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台北市北投區實價登錄行情

查看北投區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

天母站前最新平均成交價是多少？

天母站前最新實價登錄平均單價約 66.4 萬/坪，平均總價約 1,407 萬，共 9 筆成交紀錄。

天母站前是哪一年的社區？有多少戶？

天母站前建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 29 戶。

天母站前位於什麼位置？

天母站前位於台北市北投區立農街一段187巷10弄5號。

北投區有哪些相似社區可比較？

與天母站前條件最接近的社區包括：常殷泊美（64.9 萬/坪）、令和（69.9 萬/坪）、一心居（67.1 萬/坪）、中租御景（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

天母站前比北投區行情高還是低？

平均 66.4 萬/坪，比北投區屋齡相近（2022±5 年）的 46 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 8.9%。

天母站前最近一年成交多少筆？