欣聯奇岩
均價/坪
83.1 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
21.2 坪
欣聯奇岩 實價登錄行情概況
欣聯奇岩位於台北市北投區（公館路350巷28號），社區總戶數 64 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 83.1 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 77.9 萬至 95.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區公館路350巷28號2,218 萬
2026-01-20 · 95.2 萬/坪
- 臺北市北投區公館路350巷28號1,400 萬
2025-09-12 · 85.8 萬/坪
- 臺北市北投區公館路350巷28號1,478 萬
2025-06-11 · 90.6 萬/坪
- 臺北市北投區公館路350巷28號1,460 萬
2025-05-28 · 87.5 萬/坪
- 臺北市北投區公館路350巷28號1,650 萬
2023-10-28 · 84.0 萬/坪
- 臺北市北投區公館路350巷28號1,360 萬
2023-10-09 · 81.5 萬/坪
- 臺北市北投區公館路350巷28號1,360 萬
2023-04-20 · 81.5 萬/坪
- 臺北市北投區公館路350巷28號1,960 萬
2023-04-18 · 79.5 萬/坪
- 臺北市北投區公館路350巷28號2,036 萬
2023-04-18 · 82.9 萬/坪
- 臺北市北投區公館路350巷28號1,720 萬
2023-04-16 · 80.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 2,218 萬 | 95.2 萬/坪 | 20.3 坪 | 一層/12 |
| 2025-09-12 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 1,400 萬 | 85.8 萬/坪 | 16.3 坪 | 二層/12 |
| 2025-06-11 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 1,478 萬 | 90.6 萬/坪 | 16.3 坪 | 三層/12 |
| 2025-05-28 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 1,460 萬 | 87.5 萬/坪 | 16.7 坪 | 三層/12 |
| 2023-10-28 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 1,650 萬 | 84.0 萬/坪 | 16.3 坪 | 四層/12 |
| 2023-10-09 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 1,360 萬 | 81.5 萬/坪 | 16.7 坪 | 七層/12 |
| 2023-04-20 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 1,360 萬 | 81.5 萬/坪 | 16.7 坪 | 五層/12 |
| 2023-04-18 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 1,960 萬 | 79.5 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/12 |
| 2023-04-18 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 2,036 萬 | 82.9 萬/坪 | 21.2 坪 | 十一層/12 |
| 2023-04-16 | 臺北市北投區公館路350巷28號 | 1,720 萬 | 80.4 萬/坪 | 21.4 坪 | 三層/12 |
欣聯奇岩 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 63%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 64 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.2–84.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 345 公尺至捷運奇岩站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 欣聯奇岩目前社區 | 83.1 萬/坪 | 21.2 坪 | - | 40 | ||
| 基泰磺溪 | 86.5 萬 | 23.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-箴品序 | 82.5 萬 | 25.7 坪 | - | 46 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 夏沐時 | 88 萬 | 24.1 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 麒源·拓 | 76.7 萬 | 23.8 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 四季虹 | 89.7 萬 | 18.7 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華威豐耘 | 84.6 萬 | 27.5 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
欣聯奇岩最新平均成交價是多少？
欣聯奇岩最新實價登錄平均單價約 83.1 萬/坪，平均總價約 1,766 萬，共 40 筆成交紀錄。
欣聯奇岩近期房價走勢如何？
欣聯奇岩近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 77.9 萬至 95.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
欣聯奇岩是哪一年的社區？有多少戶？
欣聯奇岩社區總戶數 64 戶。
欣聯奇岩位於什麼位置？
欣聯奇岩位於台北市北投區公館路350巷28號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與欣聯奇岩條件最接近的社區包括：基泰磺溪（86.5 萬/坪）、品嘉-箴品序（82.5 萬/坪）、夏沐時（88 萬/坪）、麒源·拓（76.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
欣聯奇岩比北投區行情高還是低？
平均 83.1 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 15.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
欣聯奇岩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
欣聯奇岩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.2–84.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。