璞園璞風晴

台北市 北投區 義理街23號2023 年（屋齡約 3 年）

均價/坪

88.2 萬/坪

成交筆數

26 筆

漲跌幅

+20.2%

平均坪數

58.8 坪

單坪最低73.1 萬/坪
單坪最高115.8 萬/坪
平均總價5,148 萬

璞園璞風晴 實價登錄行情概況

璞園璞風晴位於台北市北投區（義理街23號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 88.2 萬/坪，平均坪數約 58.8 坪，成交單價介於 73.1 萬至 115.8 萬/坪，近一年單價上漲 20.2%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北投區實價登錄
  • 臺北市北投區義理街２５號十三樓

    2024-07-30 · 115.0 萬/坪

    6,888 萬
  • 臺北市北投區義理街２７號六樓

    2024-05-05 · 112.5 萬/坪

    3,668 萬
  • 臺北市北投區義理街２７號五樓

    2024-04-28 · 115.8 萬/坪

    3,768 萬
  • 臺北市北投區義理街２９號二樓

    2024-04-18 · 89.8 萬/坪

    5,768 萬
  • 臺北市北投區義理街２３號九樓

    2024-03-27 · 102.6 萬/坪

    6,270 萬
  • 臺北市北投區義理街２７號七樓

    2024-03-13 · 97.5 萬/坪

    3,200 萬
  • 臺北市北投區義理街２５號十一樓

    2024-03-07 · 102.5 萬/坪

    6,950 萬
  • 臺北市北投區義理街２７號三樓

    2024-01-26 · 73.1 萬/坪

    3,000 萬
  • 臺北市北投區義理街２３號四樓

    2024-01-14 · 93.1 萬/坪

    6,500 萬
  • 臺北市北投區義理街２５號二樓

    2024-01-11 · 88.2 萬/坪

    6,558 萬

璞園璞風晴 數據解讀

每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置88.2萬/坪高於 69%

北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 69%；中位數 71.9 萬/坪。

主建物佔比59.5%高於 56%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。

成交價一致性13.5% 變異高於 27%

成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+22.6%

平均 88.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 22.6%。

成交價區間80.3–92.3萬/坪

半數成交落在 80.3–92.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站265公尺

直線距離 265 公尺至捷運石牌站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
璞園璞風晴目前社區88.2 萬/坪58.8 坪
陽明致遠87.3 萬52.1 坪比較
吉美天悅92 萬52.5 坪比較
遠雄山晴82.3 萬54.4 坪比較
璞真荣華90.6 萬42.4 坪比較
天母常玉98.1 萬53.6 坪比較
璞玥92.3 萬44.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市北投區 實價登錄行情

查看 北投區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

璞園璞風晴最新平均成交價是多少？

璞園璞風晴最新實價登錄平均單價約 88.2 萬/坪，平均總價約 5,148 萬，共 26 筆成交紀錄。

璞園璞風晴近期房價走勢如何？

璞園璞風晴近一年單價上漲 20.2%，成交單價介於 73.1 萬至 115.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

璞園璞風晴是哪一年的社區？有多少戶？

璞園璞風晴建於 2023 年（屋齡約 3 年）。

璞園璞風晴位於什麼位置？

璞園璞風晴位於台北市北投區義理街23號。

北投區有哪些相似社區可比較？

與璞園璞風晴條件最接近的社區包括：陽明致遠（87.3 萬/坪）、吉美天悅（92 萬/坪）、遠雄山晴（82.3 萬/坪）、璞真荣華（90.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

璞園璞風晴比北投區行情高還是低？

平均 88.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2023±5 年）的 44 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 22.6%。

璞園璞風晴最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

璞園璞風晴成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 80.3–92.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。