原樹
均價/坪
94.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
29.6 坪
原樹 實價登錄行情概況
原樹位於台北市中山區（中原街112號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 94.7 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 88.0 萬至 116.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中原街112號3,655 萬
2024-06-14 · 98.5 萬/坪
- 臺北市中山區中原街112號4,470 萬
2024-05-31 · 116.0 萬/坪
- 臺北市中山區中原街112號3,500 萬
2024-04-23 · 94.1 萬/坪
- 臺北市中山區中原街112號2,481 萬
2023-11-21 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中山區中原街112號3,515 萬
2023-10-20 · 94.5 萬/坪
- 臺北市中山區中原街112號2,415 萬
2023-10-18 · 97.1 萬/坪
- 臺北市中山區中原街112號3,000 萬
2023-10-17 · 100.2 萬/坪
- 臺北市中山區中原街112號3,446 萬
2022-03-30 · 92.5 萬/坪
- 臺北市中山區中原街112號3,427 萬
2022-03-27 · 92.0 萬/坪
- 臺北市中山區中原街112號2,775 萬
2021-12-31 · 92.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-14 | 臺北市中山區中原街112號 | 3,655 萬 | 98.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 九層/12 |
| 2024-05-31 | 臺北市中山區中原街112號 | 4,470 萬 | 116.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 十二層/12 |
| 2024-04-23 | 臺北市中山區中原街112號 | 3,500 萬 | 94.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/12 |
| 2023-11-21 | 臺北市中山區中原街112號 | 2,481 萬 | 100.0 萬/坪 | 22.8 坪 | 九層/12 |
| 2023-10-20 | 臺北市中山區中原街112號 | 3,515 萬 | 94.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 五層/12 |
| 2023-10-18 | 臺北市中山區中原街112號 | 2,415 萬 | 97.1 萬/坪 | 22.8 坪 | 五層/12 |
| 2023-10-17 | 臺北市中山區中原街112號 | 3,000 萬 | 100.2 萬/坪 | 28.0 坪 | 十層/12 |
| 2022-03-30 | 臺北市中山區中原街112號 | 3,446 萬 | 92.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/12 |
| 2022-03-27 | 臺北市中山區中原街112號 | 3,427 萬 | 92.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/12 |
| 2021-12-31 | 臺北市中山區中原街112號 | 2,775 萬 | 92.1 萬/坪 | 28.0 坪 | 三層/12 |
原樹 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 51%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 94.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 91.4–96.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 287 公尺至捷運中山國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 原樹目前社區 | 94.7 萬/坪 | 29.6 坪 | - | 18 | ||
| 合矩青山 | 86.8 萬 | 28.9 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 戀戀大直 | 93.9 萬 | 36.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 嘉磐華山雍翠 | 97.8 萬 | 35.6 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太陽商業大樓 | 94.3 萬 | 28.1 坪 | 2006 | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 中山鉑麗 | 86 萬 | 33 坪 | 2009 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華榮芯 | 90.8 萬 | 38.6 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
原樹最新平均成交價是多少？
原樹最新實價登錄平均單價約 94.7 萬/坪，平均總價約 2,808 萬，共 18 筆成交紀錄。
原樹近期房價走勢如何？
原樹近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 88.0 萬至 116.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
原樹是哪一年的社區？有多少戶？
原樹社區總戶數 33 戶。
原樹位於什麼位置？
原樹位於台北市中山區中原街112號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與原樹條件最接近的社區包括：合矩青山（86.8 萬/坪）、戀戀大直（93.9 萬/坪）、嘉磐華山雍翠（97.8 萬/坪）、太陽商業大樓（94.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
原樹比中山區行情高還是低？
平均 94.7 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 0.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
原樹最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
原樹成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 91.4–96.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。