大湖名璽
均價/坪
74.3 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
27.3 坪
大湖名璽 實價登錄行情概況
大湖名璽位於台北市內湖區（大湖山莊街176巷16號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 74.3 萬/坪，平均坪數約 27.3 坪，成交單價介於 60.9 萬至 86.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號二樓之１3,580 萬
2025-12-19 · 80.3 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號十二樓之１3,088 萬
2025-09-25 · 86.3 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號三樓之３2,400 萬
2025-01-06 · 80.3 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號二樓之６2,400 萬
2024-04-23 · 78.4 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號四樓之６2,068 萬
2023-10-03 · 64.7 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號四樓之５1,638 萬
2023-05-27 · 77.5 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號八樓之６2,160 萬
2023-04-29 · 67.5 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號五樓之２1,670 萬
2022-10-23 · 79.7 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號三樓之１3,280 萬
2022-10-02 · 75.3 萬/坪
- 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號八樓之２1,650 萬
2022-02-07 · 78.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-19 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號二樓之１ | 3,580 萬 | 80.3 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-09-25 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號十二樓之１ | 3,088 萬 | 86.3 萬/坪 | 32.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-01-06 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號三樓之３ | 2,400 萬 | 80.3 萬/坪 | 27.4 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-23 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號二樓之６ | 2,400 萬 | 78.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-03 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號四樓之６ | 2,068 萬 | 64.7 萬/坪 | 24.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-05-27 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號四樓之５ | 1,638 萬 | 77.5 萬/坪 | 17.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-29 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號八樓之６ | 2,160 萬 | 67.5 萬/坪 | 24.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-10-23 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號五樓之２ | 1,670 萬 | 79.7 萬/坪 | 17.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-10-02 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號三樓之１ | 3,280 萬 | 75.3 萬/坪 | 40.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-02-07 | 臺北市內湖區大湖山莊街１７６巷１８號八樓之２ | 1,650 萬 | 78.4 萬/坪 | 17.9 坪 | 八層/十四層 |
大湖名璽 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 29%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.0%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
13 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 67.5–79.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 553 公尺至捷運大湖公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大湖名璽目前社區 | 74.3 萬/坪 | 27.3 坪 | 2008 | 13 | ||
| 夏柏四季 | 77.6 萬 | 26.7 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 哲邦 | 74.8 萬 | 25.9 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 湖光CD | 78.3 萬 | 29 坪 | 2006 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美麗華富境 | 69 萬 | 29.7 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 太子晶華 | 80.6 萬 | 24.9 坪 | 2009 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 當代京品 | 79.3 萬 | 30.6 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大湖名璽最新平均成交價是多少？
大湖名璽最新實價登錄平均單價約 74.3 萬/坪，平均總價約 2,153 萬，共 13 筆成交紀錄。
大湖名璽近期房價走勢如何？
大湖名璽近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 60.9 萬至 86.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大湖名璽是哪一年的社區？有多少戶？
大湖名璽建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 80 戶。
大湖名璽位於什麼位置？
大湖名璽位於台北市內湖區大湖山莊街176巷16號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與大湖名璽條件最接近的社區包括：夏柏四季（77.6 萬/坪）、哲邦（74.8 萬/坪）、湖光CD（78.3 萬/坪）、美麗華富境（69 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大湖名璽比內湖區行情高還是低？
平均 74.3 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪低 7.5%。
大湖名璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在內湖區 179 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大湖名璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 67.5–79.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。