大橋湛
均價/坪
97.3 萬/坪
成交筆數
65 筆
漲跌幅
-4.9%
平均坪數
23 坪
大橋湛 實價登錄行情概況
大橋湛位於台北市大同區（民權西路268號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 65 筆成交紀錄，平均單價約 97.3 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 76.9 萬至 109.8 萬/坪，近一年單價下跌 4.9%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民權西路２６８號十五樓4,168 萬
2025-02-22 · 109.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２６８號六樓之７3,120 萬
2025-02-06 · 93.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２６８號九樓之５3,980 萬
2024-09-27 · 104.7 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２６８號十一樓之５4,000 萬
2024-08-14 · 105.2 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２６８號四樓之１1,130 萬
2024-07-01 · 93.9 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２６８號十五樓3,868 萬
2024-06-25 · 102.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２６８號十樓之５3,568 萬
2024-06-21 · 93.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２６８號十一樓3,750 萬
2024-06-05 · 98.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２６８號十二樓3,381 萬
2024-05-20 · 93.0 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２６８號九樓之７3,480 萬
2024-05-19 · 99.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-22 | 臺北市大同區民權西路２６８號十五樓 | 4,168 萬 | 109.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-02-06 | 臺北市大同區民權西路２６８號六樓之７ | 3,120 萬 | 93.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-09-27 | 臺北市大同區民權西路２６８號九樓之５ | 3,980 萬 | 104.7 萬/坪 | 36.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-14 | 臺北市大同區民權西路２６８號十一樓之５ | 4,000 萬 | 105.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-01 | 臺北市大同區民權西路２６８號四樓之１ | 1,130 萬 | 93.9 萬/坪 | 12.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-25 | 臺北市大同區民權西路２６８號十五樓 | 3,868 萬 | 102.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-06-21 | 臺北市大同區民權西路２６８號十樓之５ | 3,568 萬 | 93.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-06-05 | 臺北市大同區民權西路２６８號十一樓 | 3,750 萬 | 98.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-20 | 臺北市大同區民權西路２６８號十二樓 | 3,381 萬 | 93.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-05-19 | 臺北市大同區民權西路２６８號九樓之７ | 3,480 萬 | 99.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/十五層 |
大橋湛 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 69%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.0%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
65 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 97.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2022±5 年）的 26 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 16.4%。
半數成交落在 93.8–103.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 152 公尺至捷運大橋頭站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大橋湛目前社區 | 97.3 萬/坪 | 23 坪 | 2022 | 65 | ||
| 寧夏YES! | 100.8 萬 | 22 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏國大道城-C區 | 86.3 萬 | 22.2 坪 | 2022 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓山耑宇 | 107.2 萬 | 22.4 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉傳承 | 89.5 萬 | 24.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永豐泰雲川 | 88 萬 | 23.6 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 民權首富Ⅱ | 89.2 萬 | 24.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大橋湛最新平均成交價是多少？
大橋湛最新實價登錄平均單價約 97.3 萬/坪，平均總價約 2,198 萬，共 65 筆成交紀錄。
大橋湛近期房價走勢如何？
大橋湛近一年單價下跌 4.9%，成交單價介於 76.9 萬至 109.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大橋湛是哪一年的社區？有多少戶？
大橋湛建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 85 戶。
大橋湛位於什麼位置？
大橋湛位於台北市大同區民權西路268號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與大橋湛條件最接近的社區包括：寧夏YES!（100.8 萬/坪）、宏國大道城-C區（86.3 萬/坪）、圓山耑宇（107.2 萬/坪）、品嘉傳承（89.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大橋湛比大同區行情高還是低？
平均 97.3 萬/坪，比大同區屋齡相近（2022±5 年）的 26 個社區的中位數 83.6 萬/坪高 16.4%。
大橋湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大橋湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.8–103.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 65 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。