大安AIT
均價/坪
126.7 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
14.4 坪
大安AIT 實價登錄行情概況
大安AIT位於台北市大安區（瑞安街142巷6號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 126.7 萬/坪，平均坪數約 14.4 坪，成交單價介於 110.0 萬至 141.2 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號七樓之２2,078 萬
2025-08-19 · 141.2 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號五樓之３2,168 萬
2025-08-11 · 138.8 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號六樓之２1,938 萬
2024-12-09 · 131.7 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號十一樓之１2,000 萬
2024-09-09 · 138.8 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號九樓之２2,060 萬
2024-06-27 · 131.2 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號九樓之２1,790 萬
2022-12-17 · 112.1 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號五樓之３1,760 萬
2022-11-17 · 110.0 萬/坪
- 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號十一樓之２1,622 萬
2022-07-27 · 110.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號七樓之２ | 2,078 萬 | 141.2 萬/坪 | 14.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2025-08-11 | 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號五樓之３ | 2,168 萬 | 138.8 萬/坪 | 14.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-12-09 | 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號六樓之２ | 1,938 萬 | 131.7 萬/坪 | 14.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-09-09 | 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號十一樓之１ | 2,000 萬 | 138.8 萬/坪 | 14.4 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-06-27 | 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號九樓之２ | 2,060 萬 | 131.2 萬/坪 | 14.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-12-17 | 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號九樓之２ | 1,790 萬 | 112.1 萬/坪 | 14.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-11-17 | 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號五樓之３ | 1,760 萬 | 110.0 萬/坪 | 14.2 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-07-27 | 臺北市大安區瑞安街１４２巷８號十一樓之２ | 1,622 萬 | 110.2 萬/坪 | 14.7 坪 | 十一層/十三層 |
大安AIT 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 47%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 126.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2007±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 6.1%。
半數成交落在 111.6–138.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 413 公尺至捷運大安站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安AIT目前社區 | 126.7 萬/坪 | 14.4 坪 | 2007 | 8 | ||
| 大安釀 | 128.9 萬 | 15.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 九昱信義翡麗大廈 | 125.7 萬 | 12.7 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安薈館 | 119.2 萬 | 14.8 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 成德菁選集 | 139.9 萬 | 13.7 坪 | 2007 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 典菁品 | 130.3 萬 | 17.2 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三創爵鼎 | 131 萬 | 12.5 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安AIT最新平均成交價是多少？
大安AIT最新實價登錄平均單價約 126.7 萬/坪，平均總價約 1,827 萬，共 8 筆成交紀錄。
大安AIT近期房價走勢如何？
大安AIT近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 110.0 萬至 141.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安AIT是哪一年的社區？有多少戶？
大安AIT建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 50 戶。
大安AIT位於什麼位置？
大安AIT位於台北市大安區瑞安街142巷6號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安AIT條件最接近的社區包括：大安釀（128.9 萬/坪）、九昱信義翡麗大廈（125.7 萬/坪）、大安薈館（119.2 萬/坪）、成德菁選集（139.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安AIT比大安區行情高還是低？
平均 126.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2007±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 6.1%。
大安AIT最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安AIT成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 111.6–138.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。