九昱信義翡麗大廈
均價/坪
125.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
12.7 坪
九昱信義翡麗大廈 實價登錄行情概況
九昱信義翡麗大廈位於台北市大安區（信義路三段156號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 115 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 125.7 萬/坪，平均坪數約 12.7 坪，成交單價介於 89.4 萬至 152.2 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區信義路三段１５６號六樓之３1,668 萬
2025-06-26 · 141.5 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１５６號六樓之７1,655 萬
2025-04-20 · 142.8 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１５６號九樓之６1,889 萬
2024-06-02 · 152.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１５６號十樓之３1,600 萬
2023-11-23 · 135.8 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１５６號七樓之８1,556 萬
2023-08-12 · 134.3 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１５６號八樓之２1,475 萬
2023-07-08 · 125.5 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１５６號十四樓之８1,390 萬
2023-06-17 · 120.0 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１５６號五樓之８1,370 萬
2023-03-14 · 118.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１５６號十三樓之３1,480 萬
2023-02-18 · 125.6 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１５６號十一樓之８1,488 萬
2023-01-16 · 111.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 臺北市大安區信義路三段１５６號六樓之３ | 1,668 萬 | 141.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-04-20 | 臺北市大安區信義路三段１５６號六樓之７ | 1,655 萬 | 142.8 萬/坪 | 11.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-02 | 臺北市大安區信義路三段１５６號九樓之６ | 1,889 萬 | 152.2 萬/坪 | 12.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-11-23 | 臺北市大安區信義路三段１５６號十樓之３ | 1,600 萬 | 135.8 萬/坪 | 11.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-08-12 | 臺北市大安區信義路三段１５６號七樓之８ | 1,556 萬 | 134.3 萬/坪 | 11.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-07-08 | 臺北市大安區信義路三段１５６號八樓之２ | 1,475 萬 | 125.5 萬/坪 | 11.8 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-06-17 | 臺北市大安區信義路三段１５６號十四樓之８ | 1,390 萬 | 120.0 萬/坪 | 11.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-03-14 | 臺北市大安區信義路三段１５６號五樓之８ | 1,370 萬 | 118.2 萬/坪 | 11.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-02-18 | 臺北市大安區信義路三段１５６號十三樓之３ | 1,480 萬 | 125.6 萬/坪 | 11.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-01-16 | 臺北市大安區信義路三段１５６號十一樓之８ | 1,488 萬 | 111.1 萬/坪 | 11.6 坪 | 十一層/十四層 |
九昱信義翡麗大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 45%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
13 筆成交 ÷ 115 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2008±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 5.2%。
半數成交落在 118.2–135.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 271 公尺至捷運大安站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 九昱信義翡麗大廈目前社區 | 125.7 萬/坪 | 12.7 坪 | 2008 | 13 | ||
| 三創爵鼎 | 131 萬 | 12.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安AIT | 126.7 萬 | 14.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中典範 | 133.1 萬 | 12.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安薈館 | 119.2 萬 | 14.8 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦南小凱悅大樓 | 109.8 萬 | 12.7 坪 | 2009 | 24 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
九昱信義翡麗大廈最新平均成交價是多少？
九昱信義翡麗大廈最新實價登錄平均單價約 125.7 萬/坪，平均總價約 1,623 萬，共 13 筆成交紀錄。
九昱信義翡麗大廈近期房價走勢如何？
九昱信義翡麗大廈近一年單價上漲 13%，成交單價介於 89.4 萬至 152.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
九昱信義翡麗大廈是哪一年的社區？有多少戶？
九昱信義翡麗大廈建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 115 戶。
九昱信義翡麗大廈位於什麼位置？
九昱信義翡麗大廈位於台北市大安區信義路三段156號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與九昱信義翡麗大廈條件最接近的社區包括：三創爵鼎（131 萬/坪）、大安AIT（126.7 萬/坪）、附中典範（133.1 萬/坪）、師大E-style（132.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
九昱信義翡麗大廈比大安區行情高還是低？
平均 125.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2008±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 5.2%。
九昱信義翡麗大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
九昱信義翡麗大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 118.2–135.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。