典菁品
均價/坪
130.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-16.6%
平均坪數
17.2 坪
典菁品 實價登錄行情概況
典菁品位於台北市大安區（信義路二段12號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 130.3 萬/坪，平均坪數約 17.2 坪，成交單價介於 85.5 萬至 147.4 萬/坪，近一年單價下跌 16.6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區信義路二段１２號十一樓之３1,540 萬
2025-01-06 · 139.8 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段１２號十二樓之５2,200 萬
2024-06-11 · 85.5 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段１２號五樓之５2,166 萬
2023-10-19 · 134.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段１２號十樓之２2,388 萬
2023-08-05 · 136.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段１２號十一樓2,610 萬
2023-07-26 · 125.0 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段１２號十一樓之５2,180 萬
2023-07-10 · 135.1 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段１２號九樓之１2,120 萬
2023-07-09 · 139.7 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段１２號十樓之１2,210 萬
2023-07-03 · 147.4 萬/坪
- 臺北市大安區信義路二段１２號九樓之５2,230 萬
2023-05-15 · 129.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-06 | 臺北市大安區信義路二段１２號十一樓之３ | 1,540 萬 | 139.8 萬/坪 | 11.0 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-06-11 | 臺北市大安區信義路二段１２號十二樓之５ | 2,200 萬 | 85.5 萬/坪 | 25.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-10-19 | 臺北市大安區信義路二段１２號五樓之５ | 2,166 萬 | 134.2 萬/坪 | 16.1 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-08-05 | 臺北市大安區信義路二段１２號十樓之２ | 2,388 萬 | 136.2 萬/坪 | 17.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-07-26 | 臺北市大安區信義路二段１２號十一樓 | 2,610 萬 | 125.0 萬/坪 | 20.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-07-10 | 臺北市大安區信義路二段１２號十一樓之５ | 2,180 萬 | 135.1 萬/坪 | 16.1 坪 | 十一層/十三層 |
| 2023-07-09 | 臺北市大安區信義路二段１２號九樓之１ | 2,120 萬 | 139.7 萬/坪 | 15.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-07-03 | 臺北市大安區信義路二段１２號十樓之１ | 2,210 萬 | 147.4 萬/坪 | 15.0 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-05-15 | 臺北市大安區信義路二段１２號九樓之５ | 2,230 萬 | 129.7 萬/坪 | 17.2 坪 | 九層/十三層 |
典菁品 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 51%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.4%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 13.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
9 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 130.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2008±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 129.7–139.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 411 公尺至捷運東門站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 典菁品目前社區 | 130.3 萬/坪 | 17.2 坪 | 2008 | 9 | ||
| 大安釀 | 128.9 萬 | 15.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安AIT | 126.7 萬 | 14.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潤泰GOGO | 119.5 萬 | 16.3 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美麗佳人大廈 | 114.2 萬 | 16.6 坪 | 2008 | 20 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安薈館 | 119.2 萬 | 14.8 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安釀 | 128.9 萬 | 15.9 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
典菁品最新平均成交價是多少？
典菁品最新實價登錄平均單價約 130.3 萬/坪，平均總價約 2,099 萬，共 9 筆成交紀錄。
典菁品近期房價走勢如何？
典菁品近一年單價下跌 16.6%，成交單價介於 85.5 萬至 147.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
典菁品是哪一年的社區？有多少戶？
典菁品建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 52 戶。
典菁品位於什麼位置？
典菁品位於台北市大安區信義路二段12號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與典菁品條件最接近的社區包括：大安釀（128.9 萬/坪）、大安AIT（126.7 萬/坪）、潤泰GOGO（119.5 萬/坪）、美麗佳人大廈（114.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
典菁品比大安區行情高還是低？
平均 130.3 萬/坪，比大安區屋齡相近（2008±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 9.0%。
典菁品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
典菁品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 129.7–139.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。