大安薈館
均價/坪
119.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+5%
平均坪數
14.8 坪
大安薈館 實價登錄行情概況
大安薈館位於台北市大安區（大安路二段62號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 119.2 萬/坪，平均坪數約 14.8 坪，成交單價介於 99.8 萬至 133.0 萬/坪，近一年單價上漲 5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區大安路二段６６號十一樓之２1,645 萬
2025-06-07 · 132.4 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段６６號十樓之１０1,800 萬
2025-03-19 · 121.8 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段６６號七樓之９1,930 萬
2025-03-09 · 129.5 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段６６號七樓之８1,520 萬
2024-09-01 · 120.0 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段６６號八樓之２1,788 萬
2024-06-25 · 133.0 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段６６號十一樓之８1,840 萬
2024-06-17 · 127.9 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段６６號五樓之５2,598 萬
2023-04-30 · 115.8 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段６６號八樓之３3,224 萬
2023-03-21 · 120.0 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段６６號三樓之９1,600 萬
2023-03-09 · 110.5 萬/坪
- 臺北市大安區大安路二段６６號六樓之６1,466 萬
2022-12-18 · 115.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 臺北市大安區大安路二段６６號十一樓之２ | 1,645 萬 | 132.4 萬/坪 | 12.4 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-03-19 | 臺北市大安區大安路二段６６號十樓之１０ | 1,800 萬 | 121.8 萬/坪 | 13.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-03-09 | 臺北市大安區大安路二段６６號七樓之９ | 1,930 萬 | 129.5 萬/坪 | 13.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-09-01 | 臺北市大安區大安路二段６６號七樓之８ | 1,520 萬 | 120.0 萬/坪 | 12.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-25 | 臺北市大安區大安路二段６６號八樓之２ | 1,788 萬 | 133.0 萬/坪 | 13.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-17 | 臺北市大安區大安路二段６６號十一樓之８ | 1,840 萬 | 127.9 萬/坪 | 12.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-04-30 | 臺北市大安區大安路二段６６號五樓之５ | 2,598 萬 | 115.8 萬/坪 | 20.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-03-21 | 臺北市大安區大安路二段６６號八樓之３ | 3,224 萬 | 120.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-03-09 | 臺北市大安區大安路二段６６號三樓之９ | 1,600 萬 | 110.5 萬/坪 | 12.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-12-18 | 臺北市大安區大安路二段６６號六樓之６ | 1,466 萬 | 115.6 萬/坪 | 12.7 坪 | 六層/十二層 |
大安薈館 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 42%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
14 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 119.2 萬/坪，比大安區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 122.0 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 114.0–126.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 238 公尺至捷運大安站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安薈館目前社區 | 119.2 萬/坪 | 14.8 坪 | 2009 | 14 | ||
| 潤泰GOGO | 119.5 萬 | 16.3 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安AIT | 126.7 萬 | 14.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 璽朵瑞安 | 119.1 萬 | 16.1 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美麗佳人大廈 | 114.2 萬 | 16.6 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 九昱信義翡麗大廈 | 125.7 萬 | 12.7 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安釀 | 128.9 萬 | 15.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安薈館最新平均成交價是多少？
大安薈館最新實價登錄平均單價約 119.2 萬/坪，平均總價約 1,794 萬，共 14 筆成交紀錄。
大安薈館近期房價走勢如何？
大安薈館近一年單價上漲 5%，成交單價介於 99.8 萬至 133.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安薈館是哪一年的社區？有多少戶？
大安薈館建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 99 戶。
大安薈館位於什麼位置？
大安薈館位於台北市大安區大安路二段62號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安薈館條件最接近的社區包括：潤泰GOGO（119.5 萬/坪）、大安AIT（126.7 萬/坪）、璽朵瑞安（119.1 萬/坪）、美麗佳人大廈（114.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安薈館比大安區行情高還是低？
平均 119.2 萬/坪，比大安區屋齡相近（2009±5 年）的 27 個社區的中位數 122.0 萬/坪低 2.3%。
大安薈館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安薈館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 114.0–126.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。