大安釀
均價/坪
128.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
15.9 坪
大安釀 實價登錄行情概況
大安釀位於台北市大安區（復興南路二段63號），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 128.9 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 95.0 萬至 150.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區復興南路二段５５號十四樓之１1,700 萬
2024-12-13 · 150.3 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段５５號二樓之１2,450 萬
2024-06-02 · 123.5 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段５５號十一樓之３2,480 萬
2024-03-20 · 139.3 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段５５號九樓3,216 萬
2023-11-27 · 136.6 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段５５號十四樓之１1,692 萬
2023-10-09 · 149.6 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段５５號十樓2,988 萬
2023-09-16 · 108.3 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段５５號十樓之１1,566 萬
2023-09-11 · 138.1 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段５５號七樓3,128 萬
2023-08-20 · 128.1 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段５５號八樓之１1,560 萬
2023-06-17 · 137.6 萬/坪
- 臺北市大安區復興南路二段５５號六樓之１1,538 萬
2023-04-13 · 135.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-13 | 臺北市大安區復興南路二段５５號十四樓之１ | 1,700 萬 | 150.3 萬/坪 | 11.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-02 | 臺北市大安區復興南路二段５５號二樓之１ | 2,450 萬 | 123.5 萬/坪 | 17.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-03-20 | 臺北市大安區復興南路二段５５號十一樓之３ | 2,480 萬 | 139.3 萬/坪 | 17.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-27 | 臺北市大安區復興南路二段５５號九樓 | 3,216 萬 | 136.6 萬/坪 | 21.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2023-10-09 | 臺北市大安區復興南路二段５５號十四樓之１ | 1,692 萬 | 149.6 萬/坪 | 11.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2023-09-16 | 臺北市大安區復興南路二段５５號十樓 | 2,988 萬 | 108.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-09-11 | 臺北市大安區復興南路二段５５號十樓之１ | 1,566 萬 | 138.1 萬/坪 | 11.3 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-08-20 | 臺北市大安區復興南路二段５５號七樓 | 3,128 萬 | 128.1 萬/坪 | 22.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-06-17 | 臺北市大安區復興南路二段５５號八樓之１ | 1,560 萬 | 137.6 萬/坪 | 11.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2023-04-13 | 臺北市大安區復興南路二段５５號六樓之１ | 1,538 萬 | 135.6 萬/坪 | 11.3 坪 | 六層/十五層 |
大安釀 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 48%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.3%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 128.9 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 130.3 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 120.0–137.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 230 公尺至捷運大安站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安釀目前社區 | 128.9 萬/坪 | 15.9 坪 | - | 15 | ||
| 附中境 | 130.2 萬 | 15.5 坪 | 2020 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 典菁品 | 130.3 萬 | 17.2 坪 | 2008 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安AIT | 126.7 萬 | 14.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 璽朵瑞安 | 119.1 萬 | 16.1 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 白宮大廈 | 126.7 萬 | 18.3 坪 | 1975 | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潤泰GOGO | 119.5 萬 | 16.3 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安釀最新平均成交價是多少？
大安釀最新實價登錄平均單價約 128.9 萬/坪，平均總價約 2,125 萬，共 15 筆成交紀錄。
大安釀近期房價走勢如何？
大安釀近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 95.0 萬至 150.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安釀是哪一年的社區？有多少戶？
大安釀社區總戶數 54 戶。
大安釀位於什麼位置？
大安釀位於台北市大安區復興南路二段63號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安釀條件最接近的社區包括：附中境（130.2 萬/坪）、典菁品（130.3 萬/坪）、大安AIT（126.7 萬/坪）、璽朵瑞安（119.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安釀比大安區行情高還是低？
平均 128.9 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 130.3 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大安釀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安釀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 120.0–137.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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