成德菁選集
均價/坪
139.9 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
13.7 坪
成德菁選集 實價登錄行情概況
成德菁選集位於台北市大安區（信義路三段105號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 131 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 139.9 萬/坪，平均坪數約 13.7 坪，成交單價介於 103.9 萬至 178.3 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區信義路三段１０５號二樓之８2,028 萬
2026-01-14 · 133.9 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１０５號十一樓之８2,120 萬
2025-11-17 · 140.0 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１０５號三樓2,175 萬
2025-06-26 · 145.6 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１０５號九樓之６1,544 萬
2025-04-17 · 161.1 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１０５號四樓之８2,188 萬
2025-03-30 · 144.5 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１０５號十一樓之７2,238 萬
2024-12-14 · 148.0 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１０５號十樓之２1,828 萬
2024-05-18 · 155.2 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１０５號十三樓之３1,700 萬
2024-05-10 · 144.3 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１０５號十四樓之８2,850 萬
2024-05-04 · 178.3 萬/坪
- 臺北市大安區信義路三段１０５號七樓之１０1,888 萬
2024-04-13 · 151.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-14 | 臺北市大安區信義路三段１０５號二樓之８ | 2,028 萬 | 133.9 萬/坪 | 15.1 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-17 | 臺北市大安區信義路三段１０５號十一樓之８ | 2,120 萬 | 140.0 萬/坪 | 15.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-06-26 | 臺北市大安區信義路三段１０５號三樓 | 2,175 萬 | 145.6 萬/坪 | 14.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-04-17 | 臺北市大安區信義路三段１０５號九樓之６ | 1,544 萬 | 161.1 萬/坪 | 9.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-03-30 | 臺北市大安區信義路三段１０５號四樓之８ | 2,188 萬 | 144.5 萬/坪 | 15.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-12-14 | 臺北市大安區信義路三段１０５號十一樓之７ | 2,238 萬 | 148.0 萬/坪 | 15.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-18 | 臺北市大安區信義路三段１０５號十樓之２ | 1,828 萬 | 155.2 萬/坪 | 11.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-10 | 臺北市大安區信義路三段１０５號十三樓之３ | 1,700 萬 | 144.3 萬/坪 | 11.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-05-04 | 臺北市大安區信義路三段１０５號十四樓之８ | 2,850 萬 | 178.3 萬/坪 | 15.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-04-13 | 臺北市大安區信義路三段１０５號七樓之１０ | 1,888 萬 | 151.2 萬/坪 | 11.7 坪 | 七層/十四層 |
成德菁選集 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 59%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 48.8%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
27 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 139.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（2007±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 17.1%。
半數成交落在 129.5–149.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 367 公尺至捷運大安森林公園站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 成德菁選集目前社區 | 139.9 萬/坪 | 13.7 坪 | 2007 | 27 | ||
| 小威廉 | 140.6 萬 | 13.6 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大Sofa | 143 萬 | 11.3 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安AIT | 126.7 萬 | 14.4 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 附中典範 | 133.1 萬 | 12.2 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 三創爵鼎 | 131 萬 | 12.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 師大E-style | 132.7 萬 | 11.4 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
成德菁選集最新平均成交價是多少？
成德菁選集最新實價登錄平均單價約 139.9 萬/坪，平均總價約 1,934 萬，共 27 筆成交紀錄。
成德菁選集近期房價走勢如何？
成德菁選集近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 103.9 萬至 178.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
成德菁選集是哪一年的社區？有多少戶？
成德菁選集建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 131 戶。
成德菁選集位於什麼位置？
成德菁選集位於台北市大安區信義路三段105號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與成德菁選集條件最接近的社區包括：小威廉（140.6 萬/坪）、師大Sofa（143 萬/坪）、大安AIT（126.7 萬/坪）、附中典範（133.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
成德菁選集比大安區行情高還是低？
平均 139.9 萬/坪，比大安區屋齡相近（2007±5 年）的 26 個社區的中位數 119.5 萬/坪高 17.1%。
成德菁選集最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大安區 192 個社區中高於 76%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
成德菁選集成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 129.5–149.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。