大安傳家
均價/坪
153.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-7.1%
平均坪數
42.6 坪
大安傳家 實價登錄行情概況
大安傳家位於台北市大安區（金山南路二段192巷5號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 91 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 153.4 萬/坪，平均坪數約 42.6 坪，成交單價介於 110.9 萬至 178.6 萬/坪，近一年單價下跌 7.1%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區金山南路二段１８８號七樓6,520 萬
2025-02-23 · 121.8 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８８號三樓之３5,940 萬
2024-12-08 · 110.9 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十二樓6,990 萬
2023-12-31 · 130.5 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十二樓之３6,980 萬
2023-09-16 · 166.6 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十二樓之１6,940 萬
2023-09-16 · 166.6 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十二樓之２6,970 萬
2023-06-30 · 167.7 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十樓之１6,230 萬
2023-03-31 · 157.5 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十樓6,658 萬
2023-03-31 · 158.5 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十一樓之２6,888 萬
2022-11-18 · 129.5 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十三樓之２7,370 萬
2022-09-30 · 177.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號七樓 | 6,520 萬 | 121.8 萬/坪 | 39.8 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-12-08 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號三樓之３ | 5,940 萬 | 110.9 萬/坪 | 53.5 坪 | 三層/二十四層 |
| 2023-12-31 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十二樓 | 6,990 萬 | 130.5 萬/坪 | 53.5 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-09-16 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十二樓之３ | 6,980 萬 | 166.6 萬/坪 | 39.8 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-09-16 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十二樓之１ | 6,940 萬 | 166.6 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-06-30 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十二樓之２ | 6,970 萬 | 167.7 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2023-03-31 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十樓之１ | 6,230 萬 | 157.5 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2023-03-31 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十樓 | 6,658 萬 | 158.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 二十層/二十四層 |
| 2022-11-18 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十一樓之２ | 6,888 萬 | 129.5 萬/坪 | 53.2 坪 | 二十一層/二十四層 |
| 2022-09-30 | 臺北市大安區金山南路二段１８８號二十三樓之２ | 7,370 萬 | 177.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 二十三層/二十四層 |
大安傳家 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 72%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
14 筆成交 ÷ 91 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 153.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 10.1%。
半數成交落在 132.5–167.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 148 公尺至捷運東門站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安傳家目前社區 | 153.4 萬/坪 | 42.6 坪 | 2019 | 14 | ||
| 統創翼 | 158.3 萬 | 36.6 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 敦南詠滙 | 162.2 萬 | 47.8 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安昕境 | 149.2 萬 | 34.4 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 枝盈 | 151.8 萬 | 32 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文与堂 | 158.5 萬 | 44 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大安謙韵 | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安傳家最新平均成交價是多少？
大安傳家最新實價登錄平均單價約 153.4 萬/坪，平均總價約 6,546 萬，共 14 筆成交紀錄。
大安傳家近期房價走勢如何？
大安傳家近一年單價下跌 7.1%，成交單價介於 110.9 萬至 178.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大安傳家是哪一年的社區？有多少戶？
大安傳家建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 91 戶。
大安傳家位於什麼位置？
大安傳家位於台北市大安區金山南路二段192巷5號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安傳家條件最接近的社區包括：統創翼（158.3 萬/坪）、敦南詠滙（162.2 萬/坪）、大安昕境（149.2 萬/坪）、枝盈（151.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安傳家比大安區行情高還是低？
平均 153.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（2019±5 年）的 42 個社區的中位數 139.4 萬/坪高 10.1%。
大安傳家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安傳家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 132.5–167.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。