敦南詠滙
均價/坪
162.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47.8 坪
敦南詠滙 實價登錄行情概況
敦南詠滙位於台北市大安區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 162.2 萬/坪，平均坪數約 47.8 坪，成交單價介於 155.4 萬至 167.0 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區四維路228巷6,968 萬
2025-03-22 · 161.6 萬/坪
- 臺北市大安區四維路228巷6,756 萬
2025-03-17 · 155.4 萬/坪
- 臺北市大安區四維路228巷6,998 萬
2025-03-13 · 160.5 萬/坪
- 臺北市大安區四維路228巷1.10 億
2025-02-24 · 163.2 萬/坪
- 臺北市大安區四維路228巷6,999 萬
2025-02-20 · 163.2 萬/坪
- 臺北市大安區四維路228巷1.12 億
2025-02-04 · 166.6 萬/坪
- 臺北市大安區四維路228巷6,800 萬
2025-01-25 · 156.4 萬/坪
- 臺北市大安區四維路228巷8,434 萬
2025-01-24 · 166.5 萬/坪
- 臺北市大安區四維路228巷6,057 萬
2025-01-24 · 160.4 萬/坪
- 臺北市大安區四維路228巷6,208 萬
2025-01-12 · 167.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-22 | 臺北市大安區四維路228巷 | 6,968 萬 | 161.6 萬/坪 | 40.5 坪 | 五層/13 |
| 2025-03-17 | 臺北市大安區四維路228巷 | 6,756 萬 | 155.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/13 |
| 2025-03-13 | 臺北市大安區四維路228巷 | 6,998 萬 | 160.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 六層/13 |
| 2025-02-24 | 臺北市大安區四維路228巷 | 1.10 億 | 163.2 萬/坪 | 62.1 坪 | 十層/13 |
| 2025-02-20 | 臺北市大安區四維路228巷 | 6,999 萬 | 163.2 萬/坪 | 40.5 坪 | 八層/13 |
| 2025-02-04 | 臺北市大安區四維路228巷 | 1.12 億 | 166.6 萬/坪 | 62.1 坪 | 十一層/13 |
| 2025-01-25 | 臺北市大安區四維路228巷 | 6,800 萬 | 156.4 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/13 |
| 2025-01-24 | 臺北市大安區四維路228巷 | 8,434 萬 | 166.5 萬/坪 | 47.9 坪 | 十二層/13 |
| 2025-01-24 | 臺北市大安區四維路228巷 | 6,057 萬 | 160.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 六層/13 |
| 2025-01-12 | 臺北市大安區四維路228巷 | 6,208 萬 | 167.0 萬/坪 | 34.6 坪 | 八層/13 |
敦南詠滙 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 82%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 162.2 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 160.2–165.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦南詠滙目前社區 | 162.2 萬/坪 | 47.8 坪 | - | 14 | ||
| 華固大安學府 | 161.1 萬 | 47.5 坪 | 2025 | 61 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大安傳家 | 153.4 萬 | 42.6 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 統創翼 | 158.3 萬 | 36.6 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文与堂 | 158.5 萬 | 44 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 全坤御大安. | 159.3 萬 | 32.3 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤御大安 | 130.9 萬 | 48.5 坪 | 2024 | 21 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
敦南詠滙最新平均成交價是多少？
敦南詠滙最新實價登錄平均單價約 162.2 萬/坪，平均總價約 7,757 萬，共 14 筆成交紀錄。
大安區有哪些相似社區可比較？
與敦南詠滙條件最接近的社區包括：華固大安學府（161.1 萬/坪）、大安傳家（153.4 萬/坪）、統創翼（158.3 萬/坪）、文与堂（158.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
敦南詠滙比大安區行情高還是低？
平均 162.2 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 25.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
敦南詠滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
敦南詠滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 160.2–165.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。