枝盈
均價/坪
151.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32 坪
枝盈 實價登錄行情概況
枝盈位於台北市大安區（金山南路二段31巷9號），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 151.8 萬/坪，平均坪數約 32 坪，成交單價介於 150.1 萬至 156.0 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-3F3,858 萬
2022-10-17 · 150.1 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-3F3,820 萬
2022-10-01 · 150.4 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-7F4,380 萬
2022-09-28 · 152.8 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-5F3,930 萬
2022-09-24 · 151.9 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-7F3,890 萬
2022-09-21 · 152.5 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-4F3,860 萬
2022-09-17 · 150.2 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段31巷A-5F8,280 萬
2022-09-09 · 152.0 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-5F3,874 萬
2022-09-09 · 151.0 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-4F3,905 萬
2022-09-07 · 151.5 萬/坪
- 臺北市大安區金山南路二段31巷A-13F1.42 億
2022-09-06 · 156.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-17 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-3F | 3,858 萬 | 150.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 三層/13 |
| 2022-10-01 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-3F | 3,820 萬 | 150.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/13 |
| 2022-09-28 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-7F | 4,380 萬 | 152.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 七層/13 |
| 2022-09-24 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-5F | 3,930 萬 | 151.9 萬/坪 | 23.2 坪 | 五層/13 |
| 2022-09-21 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-7F | 3,890 萬 | 152.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/13 |
| 2022-09-17 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B2-4F | 3,860 萬 | 150.2 萬/坪 | 23.2 坪 | 四層/13 |
| 2022-09-09 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-5F | 8,280 萬 | 152.0 萬/坪 | 49.1 坪 | 五層/13 |
| 2022-09-09 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-5F | 3,874 萬 | 151.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/13 |
| 2022-09-07 | 臺北市大安區金山南路二段31巷B1-4F | 3,905 萬 | 151.5 萬/坪 | 23.3 坪 | 四層/13 |
| 2022-09-06 | 臺北市大安區金山南路二段31巷A-13F | 1.42 億 | 156.0 萬/坪 | 85.6 坪 | 十三層/13 |
枝盈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 71%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 151.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 150.6–152.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 148 公尺至捷運東門站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 枝盈目前社區 | 151.8 萬/坪 | 32 坪 | - | 10 | ||
| 全坤御大安. | 159.3 萬 | 32.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安昕境 | 149.2 萬 | 34.4 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桓桓溫州 | 152.2 萬 | 26.9 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 師大浦玉 | 138.4 萬 | 32.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 登峰大廈 | 137.1 萬 | 31.7 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 統創翼 | 158.3 萬 | 36.6 坪 | - | 57 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
枝盈最新平均成交價是多少？
枝盈最新實價登錄平均單價約 151.8 萬/坪，平均總價約 4,892 萬，共 10 筆成交紀錄。
枝盈是哪一年的社區？有多少戶？
枝盈社區總戶數 31 戶。
枝盈位於什麼位置？
枝盈位於台北市大安區金山南路二段31巷9號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與枝盈條件最接近的社區包括：全坤御大安.（159.3 萬/坪）、大安昕境（149.2 萬/坪）、桓桓溫州（152.2 萬/坪）、師大浦玉（138.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
枝盈比大安區行情高還是低？
平均 151.8 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 17.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
枝盈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
枝盈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 150.6–152.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。