大安謙韵
均價/坪
145.1 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.9 坪
大安謙韵 實價登錄行情概況
大安謙韵位於台北市大安區（大安路一段206巷13號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 145.1 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 142.0 萬至 147.9 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,890 萬
2022-03-15 · 142.0 萬/坪
- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,600 萬
2022-03-15 · 147.9 萬/坪
- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,600 萬
2022-01-29 · 147.9 萬/坪
- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,350 萬
2022-01-28 · 142.0 萬/坪
- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,430 萬
2022-01-28 · 143.9 萬/坪
- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,430 萬
2021-12-27 · 143.9 萬/坪
- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,400 萬
2021-12-16 · 143.2 萬/坪
- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,550 萬
2021-12-04 · 146.7 萬/坪
- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,500 萬
2021-11-26 · 145.5 萬/坪
- 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等6,565 萬
2021-11-17 · 147.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-15 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,890 萬 | 142.0 萬/坪 | 46.4 坪 | 二層/12 |
| 2022-03-15 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,600 萬 | 147.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 八層/12 |
| 2022-01-29 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,600 萬 | 147.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 七層/12 |
| 2022-01-28 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,350 萬 | 142.0 萬/坪 | 42.6 坪 | 四層/12 |
| 2022-01-28 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,430 萬 | 143.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 三層/12 |
| 2021-12-27 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,430 萬 | 143.9 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/12 |
| 2021-12-16 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,400 萬 | 143.2 萬/坪 | 42.6 坪 | 五層/12 |
| 2021-12-04 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,550 萬 | 146.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 七層/12 |
| 2021-11-26 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,500 萬 | 145.5 萬/坪 | 42.6 坪 | 九層/12 |
| 2021-11-17 | 臺北市大安區仁慈里大安路一段206巷15號等 | 6,565 萬 | 147.1 萬/坪 | 42.6 坪 | 十層/12 |
大安謙韵 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 65%；中位數 130.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 145.1 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 143.6–146.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 243 公尺至捷運大安站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大安謙韵目前社區 | 145.1 萬/坪 | 42.9 坪 | - | 11 | ||
| 大安謙? | 145.1 萬 | 42.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文与堂 | 158.5 萬 | 44 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真実永沢 | 141.8 萬 | 36.3 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 品嘉敦品藏 | 145.7 萬 | 33.7 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 溫州院 | 138 萬 | 52.2 坪 | 2025 | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 志榮安邸 | 144.7 萬 | 39.1 坪 | 1977 | 29 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大安謙韵最新平均成交價是多少？
大安謙韵最新實價登錄平均單價約 145.1 萬/坪，平均總價約 6,232 萬，共 11 筆成交紀錄。
大安謙韵是哪一年的社區？有多少戶？
大安謙韵社區總戶數 23 戶。
大安謙韵位於什麼位置？
大安謙韵位於台北市大安區大安路一段206巷13號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與大安謙韵條件最接近的社區包括：大安謙?（145.1 萬/坪）、文与堂（158.5 萬/坪）、真実永沢（141.8 萬/坪）、品嘉敦品藏（145.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大安謙韵比大安區行情高還是低？
平均 145.1 萬/坪，比大安區有成交紀錄的 191 個社區的中位數 129.3 萬/坪高 12.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大安謙韵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大安謙韵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 143.6–146.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。