夏沐時
均價/坪
88.0 萬/坪
成交筆數
47 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.1 坪
夏沐時 實價登錄行情概況
夏沐時位於台北市北投區（立農街一段257巷11號），社區總戶數 53 戶，實價登錄共 47 筆成交紀錄，平均單價約 88.0 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 82.8 萬至 100.1 萬/坪。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北投區實價登錄- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號1,390 萬
2025-01-07 · 84.3 萬/坪
- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號1,586 萬
2023-10-02 · 85.8 萬/坪
- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號2,823 萬
2023-09-08 · 82.9 萬/坪
- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號1,988 萬
2023-08-16 · 94.6 萬/坪
- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號2,900 萬
2023-08-01 · 84.4 萬/坪
- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號2,200 萬
2023-07-31 · 87.1 萬/坪
- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號2,150 萬
2023-07-31 · 94.5 萬/坪
- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號1,560 萬
2023-07-08 · 86.7 萬/坪
- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號2,970 萬
2023-06-30 · 89.5 萬/坪
- 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號2,250 萬
2023-06-30 · 91.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-07 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 1,390 萬 | 84.3 萬/坪 | 16.5 坪 | 二層/13 |
| 2023-10-02 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 1,586 萬 | 85.8 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/13 |
| 2023-09-08 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 2,823 萬 | 82.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/13 |
| 2023-08-16 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 1,988 萬 | 94.6 萬/坪 | 19.7 坪 | 十二層/13 |
| 2023-08-01 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 2,900 萬 | 84.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/13 |
| 2023-07-31 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 2,200 萬 | 87.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/13 |
| 2023-07-31 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 2,150 萬 | 94.5 萬/坪 | 19.7 坪 | 十三層/13 |
| 2023-07-08 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 1,560 萬 | 86.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 三層/13 |
| 2023-06-30 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 2,970 萬 | 89.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 九層/13 |
| 2023-06-30 | 臺北市北投區立農里立農街一段257巷7弄8號 | 2,250 萬 | 91.8 萬/坪 | 22.6 坪 | 十層/13 |
夏沐時 數據解讀
每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 69%；中位數 71.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
47 筆成交 ÷ 53 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.0 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 22.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 85.2–89.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 90 公尺至捷運唭哩岸站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 夏沐時目前社區 | 88.0 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 47 | ||
| 基泰磺溪 | 86.5 萬 | 23.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 千百度 | 86.9 萬 | 27.1 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長耀四季 | 88 萬 | 28.1 坪 | - | 61 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 品嘉-箴品序 | 82.5 萬 | 25.7 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華威豐耘 | 84.6 萬 | 27.5 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鄉林靜岡 | 88.8 萬 | 30 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
夏沐時最新平均成交價是多少？
夏沐時最新實價登錄平均單價約 88.0 萬/坪，平均總價約 2,129 萬，共 47 筆成交紀錄。
夏沐時是哪一年的社區？有多少戶？
夏沐時社區總戶數 53 戶。
夏沐時位於什麼位置？
夏沐時位於台北市北投區立農街一段257巷11號。
北投區有哪些相似社區可比較？
與夏沐時條件最接近的社區包括：基泰磺溪（86.5 萬/坪）、千百度（86.9 萬/坪）、長耀四季（88 萬/坪）、品嘉-箴品序（82.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
夏沐時比北投區行情高還是低？
平均 88.0 萬/坪，比北投區有成交紀錄的 195 個社區的中位數 71.9 萬/坪高 22.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
夏沐時最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北投區 196 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
夏沐時成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 85.2–89.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 47 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。