基泰璀璨Sweet
均價/坪
67.3 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9.1%
平均坪數
21 坪
基泰璀璨Sweet 實價登錄行情概況
基泰璀璨Sweet位於台北市中山區（市民大道三段169號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 67.3 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 55.7 萬至 100.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.1%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區市民大道三段１６９號四樓之７2,108 萬
2026-01-11 · 68.8 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段１６９號九樓之５1,918 萬
2025-12-09 · 100.0 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段１６９號十三樓之１1,615 萬
2025-09-13 · 78.2 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段１６９號十樓之５1,968 萬
2025-03-25 · 78.1 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段１６９號三樓之１1,320 萬
2024-12-18 · 64.1 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段１６９號七樓之５1,500 萬
2024-04-21 · 72.4 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段１６９號六樓之６1,390 萬
2024-02-28 · 67.1 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段１６９號四樓之６1,350 萬
2024-02-22 · 65.2 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段１６９號二樓之１1,225 萬
2023-04-21 · 58.7 萬/坪
- 臺北市中山區市民大道三段１６９號十樓之７1,568 萬
2023-04-09 · 59.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-11 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號四樓之７ | 2,108 萬 | 68.8 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-12-09 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號九樓之５ | 1,918 萬 | 100.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-09-13 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號十三樓之１ | 1,615 萬 | 78.2 萬/坪 | 20.6 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-03-25 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號十樓之５ | 1,968 萬 | 78.1 萬/坪 | 20.7 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-12-18 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號三樓之１ | 1,320 萬 | 64.1 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-04-21 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號七樓之５ | 1,500 萬 | 72.4 萬/坪 | 20.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-02-28 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號六樓之６ | 1,390 萬 | 67.1 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-02-22 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號四樓之６ | 1,350 萬 | 65.2 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-04-21 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號二樓之１ | 1,225 萬 | 58.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 二層/十三層 |
| 2023-04-09 | 臺北市中山區市民大道三段１６９號十樓之７ | 1,568 萬 | 59.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 十層/十三層 |
基泰璀璨Sweet 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 9%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 38.6%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
15 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 67.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 24.8%。
半數成交落在 59.4–70.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 475 公尺至捷運忠孝復興站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基泰璀璨Sweet目前社區 | 67.3 萬/坪 | 21 坪 | 2008 | 15 | ||
| 晶硯 | 68.5 萬 | 20.8 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 千金樣 | 70.4 萬 | 19.9 坪 | 2010 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山麗緻 | 72.9 萬 | 21.1 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
| 莫庭 | 64 萬 | 18.4 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 冠德中山 | 81.7 萬 | 22.8 坪 | 2008 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
基泰璀璨Sweet最新平均成交價是多少？
基泰璀璨Sweet最新實價登錄平均單價約 67.3 萬/坪，平均總價約 1,450 萬，共 15 筆成交紀錄。
基泰璀璨Sweet近期房價走勢如何？
基泰璀璨Sweet近一年單價上漲 9.1%，成交單價介於 55.7 萬至 100.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
基泰璀璨Sweet是哪一年的社區？有多少戶？
基泰璀璨Sweet建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 85 戶。
基泰璀璨Sweet位於什麼位置？
基泰璀璨Sweet位於台北市中山區市民大道三段169號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與基泰璀璨Sweet條件最接近的社區包括：晶硯（68.5 萬/坪）、千金樣（70.4 萬/坪）、南京VIP（71.3 萬/坪）、中山麗緻（72.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
基泰璀璨Sweet比中山區行情高還是低？
平均 67.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（2008±5 年）的 50 個社區的中位數 89.5 萬/坪低 24.8%。
基泰璀璨Sweet最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中山區 241 個社區中高於 85%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
基泰璀璨Sweet成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 59.4–70.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。