莫庭
均價/坪
64.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
18.4 坪
莫庭 實價登錄行情概況
莫庭位於台北市中山區（林森北路107巷28號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 64.0 萬/坪，平均坪數約 18.4 坪，成交單價介於 46.3 萬至 72.1 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號二樓之１1,120 萬
2023-09-27 · 67.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號七樓2,000 萬
2022-09-23 · 46.3 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號四樓之１1,200 萬
2022-09-05 · 72.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號五樓之１1,100 萬
2022-04-11 · 66.1 萬/坪
- 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號四樓之１1,135 萬
2022-02-26 · 68.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-27 | 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號二樓之１ | 1,120 萬 | 67.3 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/七層 |
| 2022-09-23 | 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號七樓 | 2,000 萬 | 46.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-05 | 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號四樓之１ | 1,200 萬 | 72.1 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/七層 |
| 2022-04-11 | 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號五樓之１ | 1,100 萬 | 66.1 萬/坪 | 16.6 坪 | 五層/七層 |
| 2022-02-26 | 臺北市中山區林森北路１０７巷２８號四樓之１ | 1,135 萬 | 68.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 四層/七層 |
莫庭 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 5%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 46.1%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 64.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2016±5 年）的 37 個社區的中位數 95.9 萬/坪低 33.3%。
半數成交落在 66.1–68.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 628 公尺至捷運善導寺站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 莫庭目前社區 | 64.0 萬/坪 | 18.4 坪 | 2016 | 5 | ||
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶硯 | 68.5 萬 | 20.8 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 千金樣 | 70.4 萬 | 19.9 坪 | 2010 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 基泰璀璨Sweet | 67.3 萬 | 21 坪 | 2008 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| I-MORE新生代 | 63.5 萬 | 15.9 坪 | 2003 | 5 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 國賓大廈 | 65.2 萬 | 11.4 坪 | - | 43 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
莫庭最新平均成交價是多少？
莫庭最新實價登錄平均單價約 64.0 萬/坪，平均總價約 1,311 萬，共 5 筆成交紀錄。
莫庭是哪一年的社區？有多少戶？
莫庭建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 12 戶。
莫庭位於什麼位置？
莫庭位於台北市中山區林森北路107巷28號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與莫庭條件最接近的社區包括：南京VIP（71.3 萬/坪）、晶硯（68.5 萬/坪）、千金樣（70.4 萬/坪）、基泰璀璨Sweet（67.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
莫庭比中山區行情高還是低？
平均 64.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（2016±5 年）的 37 個社區的中位數 95.9 萬/坪低 33.3%。
莫庭最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
莫庭成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 66.1–68.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。