安和臻愛
均價/坪
108.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
16.2 坪
安和臻愛 實價登錄行情概況
安和臻愛位於台北市大安區（安和路二段69巷18號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 42 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 108.7 萬/坪，平均坪數約 16.2 坪，成交單價介於 105.0 萬至 114.0 萬/坪。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號五樓之１、五樓之２3,300 萬
2026-01-18 · 106.5 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號六樓之１1,560 萬
2025-06-02 · 114.0 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號七樓之２1,320 萬
2025-05-27 · 105.0 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號五樓之６1,460 萬
2025-01-18 · 113.0 萬/坪
- 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號三樓之５1,345 萬
2023-07-01 · 105.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號五樓之１、五樓之２ | 3,300 萬 | 106.5 萬/坪 | 29.1 坪 | 五層/八層 |
| 2025-06-02 | 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號六樓之１ | 1,560 萬 | 114.0 萬/坪 | 13.7 坪 | 六層/八層 |
| 2025-05-27 | 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號七樓之２ | 1,320 萬 | 105.0 萬/坪 | 12.6 坪 | 七層/八層 |
| 2025-01-18 | 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號五樓之６ | 1,460 萬 | 113.0 萬/坪 | 12.9 坪 | 五層/八層 |
| 2023-07-01 | 臺北市大安區安和路二段６９巷１８號三樓之５ | 1,345 萬 | 105.0 萬/坪 | 12.8 坪 | 三層/八層 |
安和臻愛 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 28%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.4%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
5 筆成交 ÷ 42 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 108.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2005±5 年）的 23 個社區的中位數 125.7 萬/坪低 13.5%。
半數成交落在 105.0–113.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 334 公尺至捷運信義安和站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安和臻愛目前社區 | 108.7 萬/坪 | 16.2 坪 | 2005 | 5 | ||
| 美麗佳人大廈 | 114.2 萬 | 16.6 坪 | 2008 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 潤泰GOGO | 119.5 萬 | 16.3 坪 | 2006 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 晶采大樓 | 112.5 萬 | 17.8 坪 | 1999 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 基泰大安 | 106.7 萬 | 12.9 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 敦南小凱悅大樓 | 109.8 萬 | 12.7 坪 | 2009 | 24 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大安薈館 | 119.2 萬 | 14.8 坪 | 2009 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安和臻愛最新平均成交價是多少？
安和臻愛最新實價登錄平均單價約 108.7 萬/坪，平均總價約 1,757 萬，共 5 筆成交紀錄。
安和臻愛是哪一年的社區？有多少戶？
安和臻愛建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 42 戶。
安和臻愛位於什麼位置？
安和臻愛位於台北市大安區安和路二段69巷18號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與安和臻愛條件最接近的社區包括：美麗佳人大廈（114.2 萬/坪）、潤泰GOGO（119.5 萬/坪）、晶采大樓（112.5 萬/坪）、基泰大安（106.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安和臻愛比大安區行情高還是低？
平均 108.7 萬/坪，比大安區屋齡相近（2005±5 年）的 23 個社區的中位數 125.7 萬/坪低 13.5%。
安和臻愛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安和臻愛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 105.0–113.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。