台北天河
均價/坪
113.3 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.1 坪
台北天河 實價登錄行情概況
台北天河位於台北市大同區（民權西路297號旁），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 113.3 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 102.7 萬至 122.9 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區民權西路２８７號2,680 萬
2026-07-10 · 116.4 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２８７號2,805 萬
2026-07-10 · 122.9 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２８７號2,877 萬
2026-07-10 · 117.8 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２８７號3,855 萬
2026-07-10 · 102.7 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２８７號3,835 萬
2026-06-29 · 103.4 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２８７號5,617 萬
2026-06-27 · 113.5 萬/坪
- 臺北市大同區民權西路２８７號4,260 萬
2026-06-12 · 116.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 臺北市大同區民權西路２８７號 | 2,680 萬 | 116.4 萬/坪 | 23.0 坪 | 七層/23 |
| 2026-07-10 | 臺北市大同區民權西路２８７號 | 2,805 萬 | 122.9 萬/坪 | 22.8 坪 | 十六層/23 |
| 2026-07-10 | 臺北市大同區民權西路２８７號 | 2,877 萬 | 117.8 萬/坪 | 22.8 坪 | 八層/23 |
| 2026-07-10 | 臺北市大同區民權西路２８７號 | 3,855 萬 | 102.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/23 |
| 2026-06-29 | 臺北市大同區民權西路２８７號 | 3,835 萬 | 103.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 十七層/23 |
| 2026-06-27 | 臺北市大同區民權西路２８７號 | 5,617 萬 | 113.5 萬/坪 | 46.4 坪 | 十八層/23 |
| 2026-06-12 | 臺北市大同區民權西路２８７號 | 4,260 萬 | 116.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 十五層/23 |
台北天河 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 83%；中位數 88.4 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在大同區 98 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 113.3 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 28.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 108.5–117.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 451 公尺至捷運大橋頭站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台北天河目前社區 | 113.3 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 7 | ||
| 毅聯首馥 | 112.7 萬 | 32.8 坪 | - | 100 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同新豐采 | 107.2 萬 | 33.3 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天光之埕 | 120.5 萬 | 35.8 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣宇日和 | 109.2 萬 | 30.8 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 三豐雲承 | 109.7 萬 | 29.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 光合織森 | 122.2 萬 | 26.2 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台北天河最新平均成交價是多少？
台北天河最新實價登錄平均單價約 113.3 萬/坪，平均總價約 3,501 萬，共 7 筆成交紀錄。
台北天河是哪一年的社區？有多少戶？
台北天河社區總戶數 120 戶。
台北天河位於什麼位置？
台北天河位於台北市大同區民權西路297號旁。
大同區有哪些相似社區可比較？
與台北天河條件最接近的社區包括：毅聯首馥（112.7 萬/坪）、大同新豐采（107.2 萬/坪）、天光之埕（120.5 萬/坪）、廣宇日和（109.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台北天河比大同區行情高還是低？
平均 113.3 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.0 萬/坪高 28.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
台北天河最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在大同區 98 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台北天河成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 108.5–117.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
台北天河 目前有 4 件在售物件
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