台北天河

台北市 大同區 民權西路297號旁120 戶

均價/坪

111.7 萬/坪

成交筆數

15 筆

漲跌幅

-

平均坪數

29.2 坪

單坪最低100.2 萬/坪
單坪最高122.9 萬/坪
平均總價3,262 萬

台北天河 實價登錄行情概況

台北天河位於台北市大同區（民權西路297號旁），社區總戶數 120 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 111.7 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 100.2 萬至 122.9 萬/坪。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看大同區實價登錄
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-09-01 · 113.2 萬/坪

    4,418 萬
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-08-28 · 100.2 萬/坪

    2,308 萬
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-08-25 · 121.3 萬/坪

    2,983 萬
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-08-15 · 108.1 萬/坪

    4,168 萬
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-08-15 · 118.0 萬/坪

    2,717 萬
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-07-24 · 116.6 萬/坪

    4,265 萬
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-07-19 · 103.0 萬/坪

    2,350 萬
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-07-19 · 102.0 萬/坪

    2,635 萬
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-07-10 · 122.9 萬/坪

    2,805 萬
  • 臺北市大同區民權西路２８７號

    2026-07-10 · 102.7 萬/坪

    3,855 萬

台北天河 數據解讀

每一項都對照大同區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置111.7萬/坪高於 81%

大同區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 81%；中位數 88.4 萬/坪。

成交價一致性6.7% 變異高於 54%

成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率12.5%

15 筆成交 ÷ 120 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量15筆高於 94%

截至 2026-10-03 的近一年內成交 15 筆，在大同區 99 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+26.4%

平均 111.7 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 26.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間103.2–117.2萬/坪

半數成交落在 103.2–117.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站451公尺

直線距離 451 公尺至捷運大橋頭站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
台北天河目前社區111.7 萬/坪29.2 坪
三豐雲承109.7 萬29.7 坪比較
廣宇日和109.2 萬30.8 坪比較
雙星綻117.3 萬28.4 坪比較
久年長慶118.4 萬25.3 坪比較
世座友樂町123.5 萬25.8 坪比較
毅聯首馥112.7 萬32.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市大同區 實價登錄行情

查看 大同區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

台北天河最新平均成交價是多少？

台北天河最新實價登錄平均單價約 111.7 萬/坪，平均總價約 3,262 萬，共 15 筆成交紀錄。

台北天河是哪一年的社區？有多少戶？

台北天河社區總戶數 120 戶。

台北天河位於什麼位置？

台北天河位於台北市大同區民權西路297號旁。

大同區有哪些相似社區可比較？

與台北天河條件最接近的社區包括：三豐雲承（109.7 萬/坪）、廣宇日和（109.2 萬/坪）、雙星綻（117.3 萬/坪）、久年長慶（118.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

台北天河比大同區行情高還是低？

平均 111.7 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 88.4 萬/坪高 26.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

台北天河最近一年成交多少筆？

截至 2026-10-03 的近一年內成交 15 筆，在大同區 99 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

台北天河成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 103.2–117.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

台北天河 目前有 6 件在售物件

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