樹山丘

台北市 北投區 稻香路161巷16弄2號2021 年（屋齡約 5 年）93 戶

均價/坪

70.2 萬/坪

成交筆數

88 筆

漲跌幅

+1.4%

平均坪數

30.4 坪

單坪最低62.3 萬/坪
單坪最高89.3 萬/坪
平均總價2,134 萬

樹山丘 實價登錄行情概況

樹山丘位於台北市北投區（稻香路161巷16弄2號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 93 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 70.2 萬/坪，平均坪數約 30.4 坪，成交單價介於 62.3 萬至 89.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.4%。想了解更多北投區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看北投區實價登錄
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄８之３號二樓

    2026-01-23 · 73.8 萬/坪

    2,170 萬
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄８之２號

    2025-08-18 · 77.1 萬/坪

    2,180 萬
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄１０之１號二樓

    2025-08-04 · 72.0 萬/坪

    2,168 萬
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄１０之２號五樓

    2025-05-18 · 73.1 萬/坪

    2,306 萬
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄１０之５號

    2025-04-30 · 82.4 萬/坪

    3,168 萬
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄６之２號

    2025-04-17 · 76.7 萬/坪

    2,328 萬
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄６之３號

    2025-04-08 · 75.8 萬/坪

    2,245 萬
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄６之１號

    2025-03-19 · 75.6 萬/坪

    2,170 萬
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄１０之３號

    2025-01-23 · 77.8 萬/坪

    2,278 萬
  • 臺北市北投區稻香路１６１巷１６弄１０之３號五樓

    2025-01-07 · 70.7 萬/坪

    2,156 萬

樹山丘 數據解讀

每一項都對照北投區其他 196 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置70.2萬/坪高於 47%

北投區有成交紀錄的 196 個社區中，單價高於 47%；中位數 71.9 萬/坪。

主建物佔比55.9%高於 30%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。北投區中位數 59.1%。

成交價一致性6.3% 變異高於 62%

成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡5年

建造於 2021 年，屋齡約 5 年。

累計換手率94.6%

88 筆成交 ÷ 93 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 68%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.7%

平均 70.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 3.7%。

成交價區間67.7–71.9萬/坪

半數成交落在 67.7–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站516公尺

直線距離 516 公尺至捷運復興崗站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
樹山丘目前社區70.2 萬/坪30.4 坪
樹山丘2-捷運桃花園68.2 萬30.5 坪比較
品嘉-馥御中央66.6 萬30.1 坪比較
馥新綻67.5 萬33.1 坪比較
中租御景66.6 萬27.1 坪比較
開璽和碧74.7 萬34.7 坪比較
維正里安65.2 萬32.8 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市北投區 實價登錄行情

查看 北投區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

樹山丘最新平均成交價是多少？

樹山丘最新實價登錄平均單價約 70.2 萬/坪，平均總價約 2,134 萬，共 88 筆成交紀錄。

樹山丘近期房價走勢如何？

樹山丘近一年單價上漲 1.4%，成交單價介於 62.3 萬至 89.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

樹山丘是哪一年的社區？有多少戶？

樹山丘建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 93 戶。

樹山丘位於什麼位置？

樹山丘位於台北市北投區稻香路161巷16弄2號。

北投區有哪些相似社區可比較？

與樹山丘條件最接近的社區包括：樹山丘2-捷運桃花園（68.2 萬/坪）、品嘉-馥御中央（66.6 萬/坪）、馥新綻（67.5 萬/坪）、中租御景（66.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

樹山丘比北投區行情高還是低？

平均 70.2 萬/坪，比北投區屋齡相近（2021±5 年）的 50 個社區的中位數 72.9 萬/坪低 3.7%。

樹山丘最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北投區 196 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

樹山丘成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 67.7–71.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。