中瑋吾年
均價/坪
107.7 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
43.9 坪
中瑋吾年 實價登錄行情概況
中瑋吾年位於台北市南港區（重陽路39巷），社區總戶數 31 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 107.7 萬/坪，平均坪數約 43.9 坪，成交單價介於 101.7 萬至 136.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多南港區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南港區實價登錄- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷4,154 萬
2024-12-15 · 120.0 萬/坪
- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷5,922 萬
2024-09-13 · 123.4 萬/坪
- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷5,900 萬
2024-07-29 · 113.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷3,350 萬
2024-06-17 · 112.5 萬/坪
- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷5,658 萬
2024-06-15 · 109.0 萬/坪
- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷4,735 萬
2024-06-15 · 136.8 萬/坪
- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷5,647 萬
2024-06-13 · 108.4 萬/坪
- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷5,460 萬
2024-03-24 · 105.1 萬/坪
- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷6,567 萬
2024-03-17 · 104.0 萬/坪
- 臺北市南港區重陽里重陽路39巷4,026 萬
2024-03-15 · 103.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-15 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 4,154 萬 | 120.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/9 |
| 2024-09-13 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 5,922 萬 | 123.4 萬/坪 | 45.4 坪 | 一層/9 |
| 2024-07-29 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 5,900 萬 | 113.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 六層/9 |
| 2024-06-17 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 3,350 萬 | 112.5 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/9 |
| 2024-06-15 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 5,658 萬 | 109.0 萬/坪 | 49.0 坪 | 五層/9 |
| 2024-06-15 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 4,735 萬 | 136.8 萬/坪 | 32.1 坪 | 一層/9 |
| 2024-06-13 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 5,647 萬 | 108.4 萬/坪 | 49.1 坪 | 四層/9 |
| 2024-03-24 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 5,460 萬 | 105.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 七層/9 |
| 2024-03-17 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 6,567 萬 | 104.0 萬/坪 | 59.7 坪 | 五層/9 |
| 2024-03-15 | 臺北市南港區重陽里重陽路39巷 | 4,026 萬 | 103.6 萬/坪 | 35.9 坪 | 四層/9 |
中瑋吾年 數據解讀
每一項都對照南港區其他 95 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南港區有成交紀錄的 95 個社區中，單價高於 83%；中位數 88.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 31 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 107.7 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 102.9–109.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 807 公尺至捷運昆陽站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中瑋吾年目前社區 | 107.7 萬/坪 | 43.9 坪 | - | 27 | ||
| 力麒村上青春區 | 108 萬 | 30.1 坪 | 2008 | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國泰悠境 | 107.6 萬 | 37.2 坪 | - | 69 | 單價相近 | 比較 |
| 東方晶典 | 91.8 萬 | 41.4 坪 | 2010 | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德杰琉森 | 106.9 萬 | 35.9 坪 | 2023 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 力麒村上藍調區 | 104.6 萬 | 52.1 坪 | 2009 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 甲子園 | 98.2 萬 | 42 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中瑋吾年最新平均成交價是多少？
中瑋吾年最新實價登錄平均單價約 107.7 萬/坪，平均總價約 4,718 萬，共 27 筆成交紀錄。
中瑋吾年近期房價走勢如何？
中瑋吾年近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 101.7 萬至 136.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中瑋吾年是哪一年的社區？有多少戶？
中瑋吾年社區總戶數 31 戶。
中瑋吾年位於什麼位置？
中瑋吾年位於台北市南港區重陽路39巷。
南港區有哪些相似社區可比較？
與中瑋吾年條件最接近的社區包括：力麒村上青春區（108 萬/坪）、國泰悠境（107.6 萬/坪）、東方晶典（91.8 萬/坪）、德杰琉森（106.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中瑋吾年比南港區行情高還是低？
平均 107.7 萬/坪，比南港區有成交紀錄的 94 個社區的中位數 88.3 萬/坪高 22.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
中瑋吾年最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南港區 95 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中瑋吾年成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 102.9–109.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。