恆合中山
均價/坪
116.2 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.9 坪
恆合中山 實價登錄行情概況
恆合中山位於台北市中山區（錦西街(中山段四小段2、3、4、5地號)），社區總戶數 83 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 116.2 萬/坪，平均坪數約 23.9 坪，成交單價介於 109.0 萬至 129.1 萬/坪。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號3,120 萬
2024-07-04 · 109.0 萬/坪
- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號3,635 萬
2024-06-24 · 119.6 萬/坪
- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號3,418 萬
2024-06-15 · 111.0 萬/坪
- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號3,390 萬
2024-06-07 · 110.0 萬/坪
- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號3,205 萬
2024-06-06 · 111.9 萬/坪
- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號2,212 萬
2024-06-02 · 114.5 萬/坪
- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號2,430 萬
2024-05-18 · 129.1 萬/坪
- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號3,390 萬
2024-05-18 · 111.1 萬/坪
- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號2,192 萬
2024-05-18 · 113.5 萬/坪
- 臺北市中山區集英里錦西街4之1號3,453 萬
2024-05-15 · 112.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-04 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 3,120 萬 | 109.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-24 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 3,635 萬 | 119.6 萬/坪 | 28.6 坪 | 九層/15 |
| 2024-06-15 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 3,418 萬 | 111.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-07 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 3,390 萬 | 110.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-06-06 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 3,205 萬 | 111.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 四層/15 |
| 2024-06-02 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 2,212 萬 | 114.5 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/15 |
| 2024-05-18 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 2,430 萬 | 129.1 萬/坪 | 18.8 坪 | 十五層/15 |
| 2024-05-18 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 3,390 萬 | 111.1 萬/坪 | 28.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-05-18 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 2,192 萬 | 113.5 萬/坪 | 19.3 坪 | 二層/15 |
| 2024-05-15 | 臺北市中山區集英里錦西街4之1號 | 3,453 萬 | 112.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 五層/15 |
恆合中山 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 73%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 116.2 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 23.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 113.4–117.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 326 公尺至捷運雙連站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恆合中山目前社區 | 116.2 萬/坪 | 23.9 坪 | - | 38 | ||
| 悦山 | 109.9 萬 | 23.9 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 裏山 | 109.5 萬 | 24.5 坪 | 2024 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 松江阡語 | 125.1 萬 | 23.7 坪 | - | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山簡美 | 117.2 萬 | 27.8 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉潤一御 | 125.9 萬 | 25.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山TED | 105 萬 | 22.9 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恆合中山最新平均成交價是多少？
恆合中山最新實價登錄平均單價約 116.2 萬/坪，平均總價約 2,771 萬，共 38 筆成交紀錄。
恆合中山是哪一年的社區？有多少戶？
恆合中山社區總戶數 83 戶。
恆合中山位於什麼位置？
恆合中山位於台北市中山區錦西街(中山段四小段2、3、4、5地號)。
中山區有哪些相似社區可比較？
與恆合中山條件最接近的社區包括：悦山（109.9 萬/坪）、裏山（109.5 萬/坪）、松江阡語（125.1 萬/坪）、中山簡美（117.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恆合中山比中山區行情高還是低？
平均 116.2 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 23.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
恆合中山最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恆合中山成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 113.4–117.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。