松江阡語
均價/坪
125.1 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+3.5%
平均坪數
23.7 坪
松江阡語 實價登錄行情概況
松江阡語位於台北市中山區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 125.1 萬/坪，平均坪數約 23.7 坪，成交單價介於 113.0 萬至 140.2 萬/坪，近一年單價上漲 3.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區松江路184巷2,985 萬
2026-04-22 · 137.1 萬/坪
- 臺北市中山區松江路184巷3,042 萬
2025-10-07 · 129.3 萬/坪
- 臺北市中山區松江路184巷3,027 萬
2025-06-06 · 123.6 萬/坪
- 臺北市中山區松江路184巷2,998 萬
2025-03-13 · 115.6 萬/坪
- 臺北市中山區松江路184巷3,080 萬
2025-03-07 · 126.0 萬/坪
- 臺北市中山區松江路184巷3,160 萬
2025-03-06 · 135.9 萬/坪
- 臺北市中山區松江路184巷2,998 萬
2025-01-02 · 127.4 萬/坪
- 臺北市中山區松江路184巷3,136 萬
2024-12-25 · 125.8 萬/坪
- 臺北市中山區松江路184巷2,985 萬
2024-09-19 · 121.8 萬/坪
- 臺北市中山區松江路184巷2,968 萬
2024-09-02 · 129.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,985 萬 | 137.1 萬/坪 | 21.8 坪 | 九層/12 |
| 2025-10-07 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,042 萬 | 129.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 九層/12 |
| 2025-06-06 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,027 萬 | 123.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/12 |
| 2025-03-13 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,998 萬 | 115.6 萬/坪 | 24.2 坪 | 三層/12 |
| 2025-03-07 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,080 萬 | 126.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/12 |
| 2025-03-06 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,160 萬 | 135.9 萬/坪 | 21.8 坪 | 八層/12 |
| 2025-01-02 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,998 萬 | 127.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 八層/12 |
| 2024-12-25 | 臺北市中山區松江路184巷 | 3,136 萬 | 125.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 二層/12 |
| 2024-09-19 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,985 萬 | 121.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/12 |
| 2024-09-02 | 臺北市中山區松江路184巷 | 2,968 萬 | 129.8 萬/坪 | 22.9 坪 | 八層/12 |
松江阡語 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 81%；中位數 94.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 125.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 120.3–128.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松江阡語目前社區 | 125.1 萬/坪 | 23.7 坪 | - | 31 | ||
| 嘉潤一御 | 125.9 萬 | 25.2 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山麗池 | 129.8 萬 | 24.5 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三穎守禮 | 125.9 萬 | 27.1 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆合中山 | 116.2 萬 | 23.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 昀集柏寓 | 122.9 萬 | 20 坪 | - | 104 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中山．吉美 | 123.5 萬 | 28.7 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松江阡語最新平均成交價是多少？
松江阡語最新實價登錄平均單價約 125.1 萬/坪，平均總價約 2,976 萬，共 31 筆成交紀錄。
松江阡語近期房價走勢如何？
松江阡語近一年單價上漲 3.5%，成交單價介於 113.0 萬至 140.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山區有哪些相似社區可比較？
與松江阡語條件最接近的社區包括：嘉潤一御（125.9 萬/坪）、中山麗池（129.8 萬/坪）、三穎守禮（125.9 萬/坪）、恆合中山（116.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松江阡語比中山區行情高還是低？
平均 125.1 萬/坪，比中山區有成交紀錄的 240 個社區的中位數 94.3 萬/坪高 32.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松江阡語最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松江阡語成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 120.3–128.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。