國美森遇
均價/坪
154.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
25.3 坪
國美森遇 實價登錄行情概況
國美森遇位於台北市信義區（松隆路123巷7號旁），社區總戶數 88 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 154.2 萬/坪，平均坪數約 25.3 坪，成交單價介於 150.1 萬至 161.8 萬/坪。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區基隆路一段35巷5,756 萬
2026-07-27 · 157.6 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段35巷2,703 萬
2026-07-26 · 152.6 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段35巷5,897 萬
2026-07-25 · 161.8 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段35巷4,677 萬
2026-07-25 · 150.6 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段35巷2,659 萬
2026-07-23 · 150.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段35巷5,692 萬
2026-07-15 · 155.8 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段35巷2,658 萬
2026-07-15 · 150.2 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段35巷4,706 萬
2026-07-13 · 152.3 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段35巷5,775 萬
2026-07-13 · 158.8 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段35巷2,812 萬
2026-07-12 · 158.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 5,756 萬 | 157.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/12 |
| 2026-07-26 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 2,703 萬 | 152.6 萬/坪 | 17.7 坪 | 七層/12 |
| 2026-07-25 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 5,897 萬 | 161.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 十一層/12 |
| 2026-07-25 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 4,677 萬 | 150.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/12 |
| 2026-07-23 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 2,659 萬 | 150.1 萬/坪 | 17.7 坪 | 三層/12 |
| 2026-07-15 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 5,692 萬 | 155.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 五層/12 |
| 2026-07-15 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 2,658 萬 | 150.2 萬/坪 | 17.7 坪 | 五層/12 |
| 2026-07-13 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 4,706 萬 | 152.3 萬/坪 | 28.5 坪 | 八層/12 |
| 2026-07-13 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 5,775 萬 | 158.8 萬/坪 | 34.1 坪 | 八層/12 |
| 2026-07-12 | 臺北市信義區基隆路一段35巷 | 2,812 萬 | 158.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 十一層/12 |
國美森遇 數據解讀
每一項都對照信義區其他 87 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 87 個社區中，單價高於 84%；中位數 99.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-25 的近一年內成交 13 筆，在信義區 87 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 154.2 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 99.9 萬/坪高 54.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 150.6–157.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 606 公尺至捷運松山車站站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國美森遇目前社區 | 154.2 萬/坪 | 25.3 坪 | - | 13 | ||
| 青后 | 154.9 萬 | 23.4 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國美榕遇 | 148.8 萬 | 29.3 坪 | - | 130 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤X101 | 161.7 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華誼信義-閱明 | 163.7 萬 | 28 坪 | - | 74 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 吉祥．如藝 | 138 萬 | 26.3 坪 | - | 311 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華誼信義-閱翠 | 172.3 萬 | 27.8 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國美森遇最新平均成交價是多少？
國美森遇最新實價登錄平均單價約 154.2 萬/坪，平均總價約 3,911 萬，共 13 筆成交紀錄。
國美森遇是哪一年的社區？有多少戶？
國美森遇社區總戶數 88 戶。
國美森遇位於什麼位置？
國美森遇位於台北市信義區松隆路123巷7號旁。
信義區有哪些相似社區可比較？
與國美森遇條件最接近的社區包括：青后（154.9 萬/坪）、國美榕遇（148.8 萬/坪）、全坤X101（161.7 萬/坪）、華誼信義-閱明（163.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國美森遇比信義區行情高還是低？
平均 154.2 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 86 個社區的中位數 99.9 萬/坪高 54.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
國美森遇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-25 的近一年內成交 13 筆，在信義區 87 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國美森遇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 150.6–157.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。