合砌埕家
均價/坪
87.4 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+0.8%
平均坪數
33.2 坪
合砌埕家 實價登錄行情概況
合砌埕家位於台北市大同區（南京西路267號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 87.4 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 84.1 萬至 90.0 萬/坪，近一年單價上漲 0.8%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區南京西路267號旁1,967 萬
2025-01-22 · 87.0 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路267號旁2,170 萬
2024-07-08 · 88.0 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路267號旁2,613 萬
2024-07-08 · 88.0 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路２６７號旁3,730 萬
2023-06-30 · 89.1 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路２６７號旁3,766 萬
2023-06-29 · 90.0 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路２６７號旁2,018 萬
2023-06-18 · 89.2 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路２６７號旁3,766 萬
2023-05-27 · 90.0 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路２６７號旁3,721 萬
2023-05-22 · 88.9 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路２６７號旁3,546 萬
2023-05-18 · 87.9 萬/坪
- 臺北市大同區南京西路２６７號旁3,485 萬
2023-05-18 · 86.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-22 | 臺北市大同區南京西路267號旁 | 1,967 萬 | 87.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 八層/15 |
| 2024-07-08 | 臺北市大同區南京西路267號旁 | 2,170 萬 | 88.0 萬/坪 | 22.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-07-08 | 臺北市大同區南京西路267號旁 | 2,613 萬 | 88.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 十二層/15 |
| 2023-06-30 | 臺北市大同區南京西路２６７號旁 | 3,730 萬 | 89.1 萬/坪 | 39.8 坪 | 十二層/15 |
| 2023-06-29 | 臺北市大同區南京西路２６７號旁 | 3,766 萬 | 90.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 十四層/15 |
| 2023-06-18 | 臺北市大同區南京西路２６７號旁 | 2,018 萬 | 89.2 萬/坪 | 22.6 坪 | 十四層/15 |
| 2023-05-27 | 臺北市大同區南京西路２６７號旁 | 3,766 萬 | 90.0 萬/坪 | 39.8 坪 | 十五層/15 |
| 2023-05-22 | 臺北市大同區南京西路２６７號旁 | 3,721 萬 | 88.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-05-18 | 臺北市大同區南京西路２６７號旁 | 3,546 萬 | 87.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 十五層/15 |
| 2023-05-18 | 臺北市大同區南京西路２６７號旁 | 3,485 萬 | 86.3 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/15 |
合砌埕家 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 47%；中位數 88.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 87.4 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 86.3–89.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 450 公尺至捷運北門站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 合砌埕家目前社區 | 87.4 萬/坪 | 33.2 坪 | - | 22 | ||
| 三豐雲迪 | 90.7 萬 | 36.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂水莊 | 84.5 萬 | 38.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新碩文曲 | 88.6 萬 | 26.3 坪 | 2025 | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大同世界Ⅱ | 76.9 萬 | 33.7 坪 | 2009 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 有鄰 | 84.3 萬 | 43.1 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳家堡 | 83.9 萬 | 42.7 坪 | 2025 | 29 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
合砌埕家最新平均成交價是多少？
合砌埕家最新實價登錄平均單價約 87.4 萬/坪，平均總價約 2,905 萬，共 22 筆成交紀錄。
合砌埕家近期房價走勢如何？
合砌埕家近一年單價上漲 0.8%，成交單價介於 84.1 萬至 90.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
合砌埕家是哪一年的社區？有多少戶？
合砌埕家社區總戶數 58 戶。
合砌埕家位於什麼位置？
合砌埕家位於台北市大同區南京西路267號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與合砌埕家條件最接近的社區包括：三豐雲迪（90.7 萬/坪）、樂水莊（84.5 萬/坪）、新碩文曲（88.6 萬/坪）、大同世界Ⅱ（76.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
合砌埕家比大同區行情高還是低？
平均 87.4 萬/坪，比大同區有成交紀錄的 97 個社區的中位數 88.4 萬/坪低 1.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
合砌埕家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大同區 98 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
合砌埕家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 86.3–89.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。