新碩文曲
均價/坪
88.6 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+7.3%
平均坪數
26.3 坪
新碩文曲 實價登錄行情概況
新碩文曲位於台北市大同區（重慶北路二段129號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 82 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 88.6 萬/坪，平均坪數約 26.3 坪，成交單價介於 75.2 萬至 116.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.3%。想了解更多大同區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大同區實價登錄- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號三樓之５3,120 萬
2025-12-12 · 108.5 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號十樓之５3,480 萬
2025-10-20 · 114.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號十一樓之３3,299 萬
2025-10-17 · 115.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號十樓4,200 萬
2025-10-15 · 115.2 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號七樓之５3,388 萬
2025-10-15 · 110.8 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號十二樓之１2,110 萬
2025-10-01 · 116.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號六樓之５3,360 萬
2025-09-15 · 109.8 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號九樓4,085 萬
2025-09-02 · 113.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號九樓之２2,261 萬
2025-08-22 · 113.0 萬/坪
- 臺北市大同區重慶北路二段１３５號六樓之１2,010 萬
2025-08-15 · 110.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號三樓之５ | 3,120 萬 | 108.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-10-20 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號十樓之５ | 3,480 萬 | 114.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-10-17 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號十一樓之３ | 3,299 萬 | 115.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-10-15 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號十樓 | 4,200 萬 | 115.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-10-15 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號七樓之５ | 3,388 萬 | 110.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-01 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號十二樓之１ | 2,110 萬 | 116.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-09-15 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號六樓之５ | 3,360 萬 | 109.8 萬/坪 | 28.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-09-02 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號九樓 | 4,085 萬 | 113.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-08-22 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號九樓之２ | 2,261 萬 | 113.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 九層/十五層 |
| 2025-08-15 | 臺北市大同區重慶北路二段１３５號六樓之１ | 2,010 萬 | 110.5 萬/坪 | 18.2 坪 | 六層/十五層 |
新碩文曲 數據解讀
每一項都對照大同區其他 98 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大同區有成交紀錄的 98 個社區中，單價高於 51%；中位數 88.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。大同區中位數 57.8%。
成交單價的離散程度為 16.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
51 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在大同區 98 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 88.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2025±5 年）的 21 個社區的中位數 81.9 萬/坪高 8.2%。
半數成交落在 78.7–108.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 562 公尺至捷運大橋頭站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新碩文曲目前社區 | 88.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 2025 | 51 | ||
| 日新好好 | 89 萬 | 27.3 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 合砌埕家 | 87.4 萬 | 33.2 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京之硯 | 89.5 萬 | 25.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御上之間 | 91.6 萬 | 26.1 坪 | - | 49 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 民權首富Ⅱ | 89.2 萬 | 24.5 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 當代一號院 | 91.9 萬 | 27.1 坪 | - | 162 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新碩文曲最新平均成交價是多少？
新碩文曲最新實價登錄平均單價約 88.6 萬/坪，平均總價約 2,324 萬，共 51 筆成交紀錄。
新碩文曲近期房價走勢如何？
新碩文曲近一年單價上漲 7.3%，成交單價介於 75.2 萬至 116.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新碩文曲是哪一年的社區？有多少戶？
新碩文曲建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 82 戶。
新碩文曲位於什麼位置？
新碩文曲位於台北市大同區重慶北路二段129號。
大同區有哪些相似社區可比較？
與新碩文曲條件最接近的社區包括：日新好好（89 萬/坪）、合砌埕家（87.4 萬/坪）、京之硯（89.5 萬/坪）、御上之間（91.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新碩文曲比大同區行情高還是低？
平均 88.6 萬/坪，比大同區屋齡相近（2025±5 年）的 21 個社區的中位數 81.9 萬/坪高 8.2%。
新碩文曲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在大同區 98 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新碩文曲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.7–108.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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