台大麗園
均價/坪
78.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
50.6 坪
台大麗園 實價登錄行情概況
台大麗園位於台北市大安區（辛亥路二段171巷6弄10號），建造於 1983 年，屋齡約 43 年，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 78.1 萬/坪，平均坪數約 50.6 坪，成交單價介於 68.1 萬至 87.6 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄４號三樓4,398 萬
2025-07-30 · 87.6 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄４號七樓4,150 萬
2025-01-08 · 82.3 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄１０號十九樓4,825 萬
2024-10-25 · 70.1 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄６號十一樓4,688 萬
2022-04-23 · 68.1 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄６號二十四樓4,250 萬
2021-11-29 · 83.1 萬/坪
- 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄１２號十八樓3,900 萬
2021-11-18 · 77.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-30 | 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄４號三樓 | 4,398 萬 | 87.6 萬/坪 | 50.2 坪 | 三層/二十六層 |
| 2025-01-08 | 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄４號七樓 | 4,150 萬 | 82.3 萬/坪 | 50.4 坪 | 七層/二十六層 |
| 2024-10-25 | 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄１０號十九樓 | 4,825 萬 | 70.1 萬/坪 | 50.2 坪 | 十九層/二十六層 |
| 2022-04-23 | 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄６號十一樓 | 4,688 萬 | 68.1 萬/坪 | 51.5 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2021-11-29 | 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄６號二十四樓 | 4,250 萬 | 83.1 萬/坪 | 51.1 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2021-11-18 | 臺北市大安區辛亥路二段１７１巷６弄１２號十八樓 | 3,900 萬 | 77.4 萬/坪 | 50.4 坪 | 十八層/二十六層 |
台大麗園 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 3%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.6%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
建造於 1983 年，屋齡約 43 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 78.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（1983±5 年）的 27 個社區的中位數 100.4 萬/坪低 22.2%。
半數成交落在 71.9–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 536 公尺至捷運科技大樓站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台大麗園目前社區 | 78.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 1983 | 6 | ||
| 通化新城國宅 | 75.6 萬 | 63.3 坪 | 1999 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三普安和大樓 | 87.4 萬 | 42.8 坪 | 1981 | 10 | 屋齡相近（45 年） | 比較 |
| 台大公教大樓 | 90.6 萬 | 50.3 坪 | 1990 | 7 | 坪數相近 | 比較 |
| 遠東大廈 | 73.4 萬 | 38.2 坪 | 1980 | 8 | 單價相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 金東門 | 99.9 萬 | 46.2 坪 | 1980 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（46 年） | 比較 |
| 安和大廈 | 93.1 萬 | 58.5 坪 | 1985 | 11 | 屋齡相近（41 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台大麗園最新平均成交價是多少？
台大麗園最新實價登錄平均單價約 78.1 萬/坪，平均總價約 4,369 萬，共 6 筆成交紀錄。
台大麗園近期房價走勢如何？
台大麗園近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 68.1 萬至 87.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
台大麗園是哪一年的社區？有多少戶？
台大麗園建於 1983 年（屋齡約 43 年）。
台大麗園位於什麼位置？
台大麗園位於台北市大安區辛亥路二段171巷6弄10號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與台大麗園條件最接近的社區包括：通化新城國宅（75.6 萬/坪）、三普安和大樓（87.4 萬/坪）、台大公教大樓（90.6 萬/坪）、遠東大廈（73.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台大麗園比大安區行情高還是低？
平均 78.1 萬/坪，比大安區屋齡相近（1983±5 年）的 27 個社區的中位數 100.4 萬/坪低 22.2%。
台大麗園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大安區 192 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台大麗園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 71.9–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。