台大學
均價/坪
122.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
17.8 坪
台大學 實價登錄行情概況
台大學位於台北市中正區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 122.5 萬/坪，平均坪數約 17.8 坪，成交單價介於 108.5 萬至 133.4 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區羅斯福路四段170號2,570 萬
2022-01-12 · 127.3 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段170號1,950 萬
2022-01-08 · 111.4 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段170號2,470 萬
2021-12-25 · 122.3 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段170號2,840 萬
2021-12-16 · 129.2 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段170號1,580 萬
2021-12-16 · 133.4 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段170號1,898 萬
2021-11-28 · 108.5 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路１６８號旁2,166 萬
2021-11-21 · 123.8 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段170號2,166 萬
2021-11-21 · 123.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-12 | 臺北市中正區羅斯福路四段170號 | 2,570 萬 | 127.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 八層/13 |
| 2022-01-08 | 臺北市中正區羅斯福路四段170號 | 1,950 萬 | 111.4 萬/坪 | 17.5 坪 | 五層/13 |
| 2021-12-25 | 臺北市中正區羅斯福路四段170號 | 2,470 萬 | 122.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/13 |
| 2021-12-16 | 臺北市中正區羅斯福路四段170號 | 2,840 萬 | 129.2 萬/坪 | 20.2 坪 | 十層/13 |
| 2021-12-16 | 臺北市中正區羅斯福路四段170號 | 1,580 萬 | 133.4 萬/坪 | 11.8 坪 | 十層/13 |
| 2021-11-28 | 臺北市中正區羅斯福路四段170號 | 1,898 萬 | 108.5 萬/坪 | 17.5 坪 | 二層/13 |
| 2021-11-21 | 臺北市中正區羅斯福路１６８號旁 | 2,166 萬 | 123.8 萬/坪 | 17.5 坪 | 九層/13 |
| 2021-11-21 | 臺北市中正區羅斯福路四段170號 | 2,166 萬 | 123.8 萬/坪 | 17.5 坪 | 九層/13 |
台大學 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 56%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 122.5 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 119.6–127.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台大學目前社區 | 122.5 萬/坪 | 17.8 坪 | - | 8 | ||
| 仁愛LaVie | 123.9 萬 | 17 坪 | 2008 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正H25 | 124.7 萬 | 16.3 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 花齊匯 | 127.8 萬 | 20.2 坪 | 2019 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中正沂凰 | 120.9 萬 | 13.9 坪 | 2015 | 21 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 古亭匯 | 118.3 萬 | 14.4 坪 | 2020 | 8 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大都市名人大廈 | 123.9 萬 | 18.9 坪 | 2023 | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
台大學最新平均成交價是多少？
台大學最新實價登錄平均單價約 122.5 萬/坪，平均總價約 2,176 萬，共 8 筆成交紀錄。
中正區有哪些相似社區可比較？
與台大學條件最接近的社區包括：仁愛LaVie（123.9 萬/坪）、中正H25（124.7 萬/坪）、花齊匯（127.8 萬/坪）、中正沂凰（120.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
台大學比中正區行情高還是低？
平均 122.5 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
台大學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
台大學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 119.6–127.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。