大都市名人大廈
均價/坪
123.9 萬/坪
成交筆數
66 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
18.9 坪
大都市名人大廈 實價登錄行情概況
大都市名人大廈位於台北市中正區（羅斯福路四段160號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 66 筆成交紀錄，平均單價約 123.9 萬/坪，平均坪數約 18.9 坪，成交單價介於 95.7 萬至 170.0 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區羅斯福路四段１７０號十三樓3,018 萬
2024-12-17 · 167.1 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段１７２號十三樓3,480 萬
2024-09-06 · 170.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段１７０號二樓2,313 萬
2024-04-04 · 128.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段１７６之１號十三樓3,563 萬
2024-03-23 · 165.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段１７６之１號二樓2,727 萬
2024-03-18 · 135.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段１７６號十三樓1,948 萬
2024-03-12 · 165.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段170號旁2,650 萬
2023-08-07 · 128.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段１７２號二樓2,650 萬
2023-08-07 · 129.5 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段170號旁2,484 萬
2022-07-09 · 120.0 萬/坪
- 臺北市中正區羅斯福路四段１７２號四樓2,484 萬
2022-07-09 · 121.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-17 | 臺北市中正區羅斯福路四段１７０號十三樓 | 3,018 萬 | 167.1 萬/坪 | 18.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-09-06 | 臺北市中正區羅斯福路四段１７２號十三樓 | 3,480 萬 | 170.0 萬/坪 | 20.5 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-04 | 臺北市中正區羅斯福路四段１７０號二樓 | 2,313 萬 | 128.0 萬/坪 | 18.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-03-23 | 臺北市中正區羅斯福路四段１７６之１號十三樓 | 3,563 萬 | 165.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-03-18 | 臺北市中正區羅斯福路四段１７６之１號二樓 | 2,727 萬 | 135.0 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-03-12 | 臺北市中正區羅斯福路四段１７６號十三樓 | 1,948 萬 | 165.0 萬/坪 | 11.8 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-08-07 | 臺北市中正區羅斯福路四段170號旁 | 2,650 萬 | 128.0 萬/坪 | 20.7 坪 | 二層/13 |
| 2023-08-07 | 臺北市中正區羅斯福路四段１７２號二樓 | 2,650 萬 | 129.5 萬/坪 | 20.5 坪 | 二層/十三層 |
| 2022-07-09 | 臺北市中正區羅斯福路四段170號旁 | 2,484 萬 | 120.0 萬/坪 | 20.7 坪 | 四層/13 |
| 2022-07-09 | 臺北市中正區羅斯福路四段１７２號四樓 | 2,484 萬 | 121.3 萬/坪 | 20.5 坪 | 四層/十三層 |
大都市名人大廈 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 60%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
66 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 123.9 萬/坪，比中正區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 123.9 萬/坪高 0.0%。
半數成交落在 116.8–129.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 320 公尺至捷運公館站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大都市名人大廈目前社區 | 123.9 萬/坪 | 18.9 坪 | 2023 | 66 | ||
| 世達懿居 | 127.2 萬 | 19.3 坪 | - | 73 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台太學 | 124.8 萬 | 20.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 台太學 | 124.8 萬 | 20.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 將作城心 | 127.5 萬 | 18.6 坪 | 2019 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 陞遠琚 | 134.7 萬 | 20.2 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 羅丹 | 112.9 萬 | 21 坪 | 2023 | 41 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大都市名人大廈最新平均成交價是多少？
大都市名人大廈最新實價登錄平均單價約 123.9 萬/坪，平均總價約 2,357 萬，共 66 筆成交紀錄。
大都市名人大廈近期房價走勢如何？
大都市名人大廈近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 95.7 萬至 170.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大都市名人大廈是哪一年的社區？有多少戶？
大都市名人大廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 30 戶。
大都市名人大廈位於什麼位置？
大都市名人大廈位於台北市中正區羅斯福路四段160號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與大都市名人大廈條件最接近的社區包括：世達懿居（127.2 萬/坪）、台太學（124.8 萬/坪）、台太學（124.8 萬/坪）、將作城心（127.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大都市名人大廈比中正區行情高還是低？
平均 123.9 萬/坪，比中正區屋齡相近（2023±5 年）的 38 個社區的中位數 123.9 萬/坪高 0.0%。
大都市名人大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大都市名人大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 116.8–129.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 66 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。