現代大廈
均價/坪
100.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+5.5%
平均坪數
26 坪
現代大廈 實價登錄行情概況
現代大廈位於台北市大安區（忠孝東路四段183號），建造於 1979 年，屋齡約 47 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 100.4 萬/坪，平均坪數約 26 坪，成交單價介於 84.9 萬至 116.3 萬/坪，近一年單價上漲 5.5%。想了解更多大安區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大安區實價登錄- 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十二樓之４2,100 萬
2025-11-15 · 115.0 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十四樓之７1,680 萬
2025-06-22 · 111.9 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１７７號十四樓之１2,226 萬
2024-10-15 · 115.1 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１９１號十三樓5,850 萬
2024-10-13 · 97.0 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十一樓之４1,881 萬
2024-09-10 · 103.0 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１７７號十二樓之３1,890 萬
2024-06-06 · 109.6 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十一樓之２5,000 萬
2024-04-20 · 100.7 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十樓之８2,029 萬
2024-03-28 · 116.3 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１７７號八樓之３5,150 萬
2024-02-01 · 84.9 萬/坪
- 臺北市大安區忠孝東路四段１７７號二樓之１3,060 萬
2023-10-05 · 95.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十二樓之４ | 2,100 萬 | 115.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-06-22 | 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十四樓之７ | 1,680 萬 | 111.9 萬/坪 | 15.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-10-15 | 臺北市大安區忠孝東路四段１７７號十四樓之１ | 2,226 萬 | 115.1 萬/坪 | 19.4 坪 | 十四層，陽臺/十四層 |
| 2024-10-13 | 臺北市大安區忠孝東路四段１９１號十三樓 | 5,850 萬 | 97.0 萬/坪 | 60.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-09-10 | 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十一樓之４ | 1,881 萬 | 103.0 萬/坪 | 18.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-06 | 臺北市大安區忠孝東路四段１７７號十二樓之３ | 1,890 萬 | 109.6 萬/坪 | 17.2 坪 | 十二層，陽臺/十四層 |
| 2024-04-20 | 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十一樓之２ | 5,000 萬 | 100.7 萬/坪 | 49.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-03-28 | 臺北市大安區忠孝東路四段１８３號十樓之８ | 2,029 萬 | 116.3 萬/坪 | 17.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-02-01 | 臺北市大安區忠孝東路四段１７７號八樓之３ | 5,150 萬 | 84.9 萬/坪 | 47.4 坪 | 八層，陽臺/十四層 |
| 2023-10-05 | 臺北市大安區忠孝東路四段１７７號二樓之１ | 3,060 萬 | 95.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 二層，陽臺/十四層 |
現代大廈 數據解讀
每一項都對照大安區其他 192 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大安區有成交紀錄的 192 個社區中，單價高於 20%；中位數 130.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.4%，其餘為公設與附屬建物。大安區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1979 年，屋齡約 47 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 100.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（1979±5 年）的 24 個社區的中位數 105.5 萬/坪低 4.9%。
半數成交落在 93.0–109.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 48 公尺至捷運忠孝敦化站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 現代大廈目前社區 | 100.4 萬/坪 | 26 坪 | 1979 | 19 | ||
| 斯美大廈 | 95.9 萬 | 25.2 坪 | 1979 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（47 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 渥然居 | 108.9 萬 | 25.7 坪 | 1978 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（48 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 榮德大樓 | 108.8 萬 | 27.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大安文硯 | 108 萬 | 23 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康翔奈米捷座大樓 | 105.5 萬 | 26 坪 | 1982 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（44 年） | 比較 |
| 仁愛SOLO | 114.3 萬 | 27.3 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
現代大廈最新平均成交價是多少？
現代大廈最新實價登錄平均單價約 100.4 萬/坪，平均總價約 2,610 萬，共 19 筆成交紀錄。
現代大廈近期房價走勢如何？
現代大廈近一年單價上漲 5.5%，成交單價介於 84.9 萬至 116.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
現代大廈是哪一年的社區？有多少戶？
現代大廈建於 1979 年（屋齡約 47 年）。
現代大廈位於什麼位置？
現代大廈位於台北市大安區忠孝東路四段183號。
大安區有哪些相似社區可比較？
與現代大廈條件最接近的社區包括：斯美大廈（95.9 萬/坪）、渥然居（108.9 萬/坪）、榮德大樓（108.8 萬/坪）、大安文硯（108 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
現代大廈比大安區行情高還是低？
平均 100.4 萬/坪，比大安區屋齡相近（1979±5 年）的 24 個社區的中位數 105.5 萬/坪低 4.9%。
現代大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大安區 192 個社區中高於 52%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
現代大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 93.0–109.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。