太陽商業大樓
均價/坪
94.3 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+3.6%
平均坪數
28.1 坪
太陽商業大樓 實價登錄行情概況
太陽商業大樓位於台北市中山區（中山北路二段162號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 94.3 萬/坪，平均坪數約 28.1 坪，成交單價介於 62.4 萬至 111.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.6%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號十二樓之１1,738 萬
2025-03-09 · 111.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１８之１號七樓2,675 萬
2025-01-09 · 110.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號十一樓之２1,968 萬
2024-03-09 · 110.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號六樓之２2,210 萬
2024-01-28 · 106.5 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號六樓之３2,118 萬
2024-01-06 · 97.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１６８之５號五樓之１1,300 萬
2023-12-12 · 90.0 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號十樓之２1,880 萬
2023-11-11 · 105.1 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１６８之５號七樓之２1,800 萬
2022-09-23 · 95.3 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１１２號三樓之２4,198 萬
2022-07-18 · 62.4 萬/坪
- 臺北市中山區中山北路二段１６８之５號十一樓2,650 萬
2022-04-30 · 94.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-09 | 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號十二樓之１ | 1,738 萬 | 111.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-01-09 | 臺北市中山區中山北路二段１１８之１號七樓 | 2,675 萬 | 110.0 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-09 | 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號十一樓之２ | 1,968 萬 | 110.0 萬/坪 | 17.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-01-28 | 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號六樓之２ | 2,210 萬 | 106.5 萬/坪 | 19.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-01-06 | 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號六樓之３ | 2,118 萬 | 97.4 萬/坪 | 20.5 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-12-12 | 臺北市中山區中山北路二段１６８之５號五樓之１ | 1,300 萬 | 90.0 萬/坪 | 13.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-11 | 臺北市中山區中山北路二段１６８之３號十樓之２ | 1,880 萬 | 105.1 萬/坪 | 17.9 坪 | 十層/十四層 |
| 2022-09-23 | 臺北市中山區中山北路二段１６８之５號七樓之２ | 1,800 萬 | 95.3 萬/坪 | 18.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-07-18 | 臺北市中山區中山北路二段１１２號三樓之２ | 4,198 萬 | 62.4 萬/坪 | 67.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-04-30 | 臺北市中山區中山北路二段１６８之５號十一樓 | 2,650 萬 | 94.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 十一層/十四層 |
太陽商業大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 50%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.9%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
17 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 94.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（2006±5 年）的 45 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 6.5%。
半數成交落在 90.0–105.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 288 公尺至捷運民權西路站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太陽商業大樓目前社區 | 94.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 2006 | 17 | ||
| 原樹 | 94.7 萬 | 29.6 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏盛淬白 | 101.8 萬 | 25.1 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠德君閱 | 98.4 萬 | 26.8 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 藏美寓 | 99.2 萬 | 23.3 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| Winn國際設計寓所 | 100.1 萬 | 24.4 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京硯 | 94.4 萬 | 18.4 坪 | 2004 | 9 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太陽商業大樓最新平均成交價是多少？
太陽商業大樓最新實價登錄平均單價約 94.3 萬/坪，平均總價約 2,490 萬，共 17 筆成交紀錄。
太陽商業大樓近期房價走勢如何？
太陽商業大樓近一年單價上漲 3.6%，成交單價介於 62.4 萬至 111.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太陽商業大樓是哪一年的社區？有多少戶？
太陽商業大樓建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 27 戶。
太陽商業大樓位於什麼位置？
太陽商業大樓位於台北市中山區中山北路二段162號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與太陽商業大樓條件最接近的社區包括：原樹（94.7 萬/坪）、宏盛淬白（101.8 萬/坪）、冠德君閱（98.4 萬/坪）、藏美寓（99.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太陽商業大樓比中山區行情高還是低？
平均 94.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（2006±5 年）的 45 個社區的中位數 88.5 萬/坪高 6.5%。
太陽商業大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太陽商業大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 90.0–105.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。