南風裡
均價/坪
130.2 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
南風裡 實價登錄行情概況
南風裡位於台北市中正區，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 130.2 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 123.9 萬至 135.2 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區愛國西路4,245 萬
2025-02-04 · 128.0 萬/坪
- 臺北市中正區愛國西路4,355 萬
2024-11-17 · 131.3 萬/坪
- 臺北市中正區愛國西路4,220 萬
2024-11-13 · 127.3 萬/坪
- 臺北市中正區愛國西路4,615 萬
2024-11-04 · 132.2 萬/坪
- 臺北市中正區愛國西路4,747 萬
2024-11-04 · 132.2 萬/坪
- 臺北市中正區愛國西路4,715 萬
2024-11-03 · 135.2 萬/坪
- 臺北市中正區愛國西路4,288 萬
2024-10-20 · 129.3 萬/坪
- 臺北市中正區愛國西路4,778 萬
2024-10-11 · 133.2 萬/坪
- 臺北市中正區愛國西路4,478 萬
2024-10-11 · 134.3 萬/坪
- 臺北市中正區愛國西路4,645 萬
2024-10-11 · 133.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-04 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,245 萬 | 128.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 六層/14 |
| 2024-11-17 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,355 萬 | 131.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/14 |
| 2024-11-13 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,220 萬 | 127.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/14 |
| 2024-11-04 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,615 萬 | 132.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-11-04 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,747 萬 | 132.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-11-03 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,715 萬 | 135.2 萬/坪 | 33.2 坪 | 十三層/14 |
| 2024-10-20 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,288 萬 | 129.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 七層/14 |
| 2024-10-11 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,778 萬 | 133.2 萬/坪 | 34.2 坪 | 十二層/14 |
| 2024-10-11 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,478 萬 | 134.3 萬/坪 | 31.6 坪 | 十三層/14 |
| 2024-10-11 | 臺北市中正區愛國西路 | 4,645 萬 | 133.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 十二層/14 |
南風裡 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 72%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 130.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 112 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 128.1–132.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南風裡目前社區 | 130.2 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 31 | ||
| 向陽上冠 | 128.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 漢皇城滙 | 132 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 永御樂 | 131.6 萬 | 29.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 里哲 | 133.3 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 明袖寓 | 129.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
| 恆悅植心苑 | 114.8 萬 | 29.6 坪 | - | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
南風裡最新平均成交價是多少？
南風裡最新實價登錄平均單價約 130.2 萬/坪，平均總價約 4,313 萬，共 31 筆成交紀錄。
中正區有哪些相似社區可比較？
與南風裡條件最接近的社區包括：向陽上冠（128.6 萬/坪）、漢皇城滙（132 萬/坪）、永御樂（131.6 萬/坪）、里哲（133.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
南風裡比中正區行情高還是低？
平均 130.2 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 112 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 13.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
南風裡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
南風裡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 128.1–132.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。