永御樂
均價/坪
131.6 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.3 坪
永御樂 實價登錄行情概況
永御樂位於台北市中正區（濟南路二段11號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 131.6 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 120.1 萬至 139.1 萬/坪。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區濟南路二段11號4,660 萬
2025-05-27 · 120.1 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１１號3,732 萬
2024-11-22 · 137.6 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１１號5,122 萬
2024-11-20 · 132.5 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１１號4,919 萬
2024-11-12 · 127.0 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１１號3,556 萬
2024-10-13 · 130.9 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１１號3,772 萬
2024-09-29 · 139.1 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段１１號3,529 萬
2024-09-28 · 129.6 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段11號4,864 萬
2024-09-24 · 125.5 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段11號3,630 萬
2024-09-21 · 133.6 萬/坪
- 臺北市中正區濟南路二段11號3,568 萬
2024-09-15 · 131.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 臺北市中正區濟南路二段11號 | 4,660 萬 | 120.1 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/10 |
| 2024-11-22 | 臺北市中正區濟南路二段１１號 | 3,732 萬 | 137.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/10 |
| 2024-11-20 | 臺北市中正區濟南路二段１１號 | 5,122 萬 | 132.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 八層/10 |
| 2024-11-12 | 臺北市中正區濟南路二段１１號 | 4,919 萬 | 127.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/10 |
| 2024-10-13 | 臺北市中正區濟南路二段１１號 | 3,556 萬 | 130.9 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/10 |
| 2024-09-29 | 臺北市中正區濟南路二段１１號 | 3,772 萬 | 139.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/10 |
| 2024-09-28 | 臺北市中正區濟南路二段１１號 | 3,529 萬 | 129.6 萬/坪 | 25.4 坪 | 三層/10 |
| 2024-09-24 | 臺北市中正區濟南路二段11號 | 4,864 萬 | 125.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/10 |
| 2024-09-21 | 臺北市中正區濟南路二段11號 | 3,630 萬 | 133.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/10 |
| 2024-09-15 | 臺北市中正區濟南路二段11號 | 3,568 萬 | 131.1 萬/坪 | 25.5 坪 | 四層/10 |
永御樂 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 74%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 131.6 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 14.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 129.0–135.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 519 公尺至捷運善導寺站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永御樂目前社區 | 131.6 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 12 | ||
| 漢皇城滙 | 132 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里哲 | 133.3 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明袖寓 | 129.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽上冠 | 128.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東門珍第大廈 | 137.4 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤衡峰 | 128.8 萬 | 26 坪 | - | 146 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永御樂最新平均成交價是多少？
永御樂最新實價登錄平均單價約 131.6 萬/坪，平均總價約 3,831 萬，共 12 筆成交紀錄。
永御樂是哪一年的社區？有多少戶？
永御樂社區總戶數 18 戶。
永御樂位於什麼位置？
永御樂位於台北市中正區濟南路二段11號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與永御樂條件最接近的社區包括：漢皇城滙（132 萬/坪）、里哲（133.3 萬/坪）、明袖寓（129.5 萬/坪）、向陽上冠（128.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永御樂比中正區行情高還是低？
平均 131.6 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 14.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
永御樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永御樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 129.0–135.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。