里哲
均價/坪
133.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
29.7 坪
里哲 實價登錄行情概況
里哲位於台北市中正區（羅斯福路三段240巷口），社區總戶數 96 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 133.3 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 127.6 萬至 138.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段5,833 萬
2025-06-20 · 134.0 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段6,060 萬
2025-02-20 · 136.6 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段5,993 萬
2024-12-22 · 135.0 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段6,000 萬
2024-09-24 · 135.2 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段6,050 萬
2024-09-07 · 136.3 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段5,880 萬
2024-09-05 · 132.3 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段3,213 萬
2024-08-01 · 130.0 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段2,860 萬
2024-06-16 · 134.1 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段2,540 萬
2024-06-15 · 134.6 萬/坪
- 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段2,500 萬
2024-06-15 · 132.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 5,833 萬 | 134.0 萬/坪 | 41.7 坪 | 十三層/15 |
| 2025-02-20 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 6,060 萬 | 136.6 萬/坪 | 42.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-12-22 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 5,993 萬 | 135.0 萬/坪 | 42.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-09-24 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 6,000 萬 | 135.2 萬/坪 | 42.5 坪 | 十二層/15 |
| 2024-09-07 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 6,050 萬 | 136.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-09-05 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 5,880 萬 | 132.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-01 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 3,213 萬 | 130.0 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/15 |
| 2024-06-16 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 2,860 萬 | 134.1 萬/坪 | 19.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-15 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 2,540 萬 | 134.6 萬/坪 | 18.9 坪 | 十五層/15 |
| 2024-06-15 | 臺北市中正區文盛里羅斯福路三段 | 2,500 萬 | 132.5 萬/坪 | 18.9 坪 | 十三層/15 |
里哲 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 75%；中位數 116.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 133.3 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 132.3–135.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 312 公尺至捷運台電大樓站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 里哲目前社區 | 133.3 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 25 | ||
| 漢皇城滙 | 132 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永御樂 | 131.6 萬 | 29.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向陽上冠 | 128.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東門珍第大廈 | 137.4 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 明袖寓 | 129.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤衡峰 | 128.8 萬 | 26 坪 | - | 146 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
里哲最新平均成交價是多少？
里哲最新實價登錄平均單價約 133.3 萬/坪，平均總價約 3,977 萬，共 25 筆成交紀錄。
里哲近期房價走勢如何？
里哲近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 127.6 萬至 138.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
里哲是哪一年的社區？有多少戶？
里哲社區總戶數 96 戶。
里哲位於什麼位置？
里哲位於台北市中正區羅斯福路三段240巷口。
中正區有哪些相似社區可比較？
與里哲條件最接近的社區包括：漢皇城滙（132 萬/坪）、永御樂（131.6 萬/坪）、向陽上冠（128.6 萬/坪）、東門珍第大廈（137.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
里哲比中正區行情高還是低？
平均 133.3 萬/坪，比中正區有成交紀錄的 113 個社區的中位數 114.8 萬/坪高 16.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
里哲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中正區 114 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
里哲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 132.3–135.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。