向陽上冠
均價/坪
128.6 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
+0.2%
平均坪數
29.7 坪
向陽上冠 實價登錄行情概況
向陽上冠位於台北市中正區（漢口街一段57號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 141 戶，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 128.6 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 106.5 萬至 140.6 萬/坪，近一年單價上漲 0.2%。想了解更多中正區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中正區實價登錄- 臺北市中正區漢口街一段５７號五樓之８3,141 萬
2026-01-10 · 125.0 萬/坪
- 臺北市中正區漢口街一段５７號十二樓3,900 萬
2025-11-27 · 134.9 萬/坪
- 臺北市中正區漢口街一段５７號十二樓之９4,170 萬
2025-11-01 · 133.4 萬/坪
- 臺北市中正區漢口街一段５７號十四樓4,340 萬
2025-10-08 · 137.8 萬/坪
- 臺北市中正區漢口街一段５７號七樓之２4,584 萬
2025-10-06 · 132.6 萬/坪
- 臺北市中正區漢口街一段５７號十二樓之１０3,950 萬
2025-08-27 · 125.3 萬/坪
- 臺北市中正區漢口街一段５７號十三樓之３4,561 萬
2025-08-18 · 140.2 萬/坪
- 臺北市中正區漢口街一段５７號七樓之８3,517 萬
2025-08-17 · 126.0 萬/坪
- 臺北市中正區漢口街一段５７號六樓之３3,300 萬
2025-08-05 · 122.6 萬/坪
- 臺北市中正區漢口街一段５７號十樓之５4,099 萬
2025-06-16 · 132.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 臺北市中正區漢口街一段５７號五樓之８ | 3,141 萬 | 125.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-11-27 | 臺北市中正區漢口街一段５７號十二樓 | 3,900 萬 | 134.9 萬/坪 | 28.9 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-11-01 | 臺北市中正區漢口街一段５７號十二樓之９ | 4,170 萬 | 133.4 萬/坪 | 28.6 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-10-08 | 臺北市中正區漢口街一段５７號十四樓 | 4,340 萬 | 137.8 萬/坪 | 29.0 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-10-06 | 臺北市中正區漢口街一段５７號七樓之２ | 4,584 萬 | 132.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-08-27 | 臺北市中正區漢口街一段５７號十二樓之１０ | 3,950 萬 | 125.3 萬/坪 | 28.7 坪 | 十二層/十五層 |
| 2025-08-18 | 臺北市中正區漢口街一段５７號十三樓之３ | 4,561 萬 | 140.2 萬/坪 | 32.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-08-17 | 臺北市中正區漢口街一段５７號七樓之８ | 3,517 萬 | 126.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-08-05 | 臺北市中正區漢口街一段５７號六樓之３ | 3,300 萬 | 122.6 萬/坪 | 26.9 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-06-16 | 臺北市中正區漢口街一段５７號十樓之５ | 4,099 萬 | 132.4 萬/坪 | 31.0 坪 | 十層/十五層 |
向陽上冠 數據解讀
每一項都對照中正區其他 114 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中正區有成交紀錄的 114 個社區中，單價高於 69%；中位數 116.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.7%，其餘為公設與附屬建物。中正區中位數 56.6%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
60 筆成交 ÷ 141 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中正區 114 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 128.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2024±5 年）的 32 個社區的中位數 124.7 萬/坪高 3.1%。
半數成交落在 124.3–132.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 428 公尺至捷運台北車站站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向陽上冠目前社區 | 128.6 萬/坪 | 29.7 坪 | 2024 | 60 | ||
| 明袖寓 | 129.5 萬 | 28.7 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永御樂 | 131.6 萬 | 29.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢皇城滙 | 132 萬 | 29.4 坪 | - | 55 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 里哲 | 133.3 萬 | 29.7 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 東門珍第大廈 | 137.4 萬 | 30.3 坪 | 2024 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全坤衡峰 | 128.8 萬 | 26 坪 | - | 146 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向陽上冠最新平均成交價是多少？
向陽上冠最新實價登錄平均單價約 128.6 萬/坪，平均總價約 3,832 萬，共 60 筆成交紀錄。
向陽上冠近期房價走勢如何？
向陽上冠近一年單價上漲 0.2%，成交單價介於 106.5 萬至 140.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
向陽上冠是哪一年的社區？有多少戶？
向陽上冠建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 141 戶。
向陽上冠位於什麼位置？
向陽上冠位於台北市中正區漢口街一段57號。
中正區有哪些相似社區可比較？
與向陽上冠條件最接近的社區包括：明袖寓（129.5 萬/坪）、永御樂（131.6 萬/坪）、漢皇城滙（132 萬/坪）、里哲（133.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向陽上冠比中正區行情高還是低？
平均 128.6 萬/坪，比中正區屋齡相近（2024±5 年）的 32 個社區的中位數 124.7 萬/坪高 3.1%。
向陽上冠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在中正區 114 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向陽上冠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 124.3–132.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。