力麒京王大廈
均價/坪
73.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
24.9 坪
力麒京王大廈 實價登錄行情概況
力麒京王大廈位於台北市中山區（長春路158號），建造於 1975 年，屋齡約 51 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 73.0 萬/坪，平均坪數約 24.9 坪，成交單價介於 61.2 萬至 86.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區長春路１００號六樓之１５915 萬
2025-12-06 · 70.8 萬/坪
- 臺北市中山區長春路１００號五樓之５1,368 萬
2025-08-29 · 86.9 萬/坪
- 臺北市中山區長春路１００號八樓之５1,270 萬
2025-04-13 · 81.1 萬/坪
- 臺北市中山區長春路１００號二樓1.51 億
2024-11-15 · 78.0 萬/坪
- 臺北市中山區長春路１００號五樓之４1,180 萬
2024-10-23 · 75.0 萬/坪
- 臺北市中山區長春路１００號五樓之５1,160 萬
2024-10-23 · 73.7 萬/坪
- 臺北市中山區長春路１００號五樓之３1,240 萬
2024-10-14 · 74.2 萬/坪
- 臺北市中山區長春路１００號十二樓之２1,010 萬
2024-09-25 · 83.7 萬/坪
- 臺北市中山區長春路１００號十二樓之１７1,155 萬
2024-08-25 · 80.4 萬/坪
- 臺北市中山區長春路１００號六樓835 萬
2024-05-20 · 72.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 臺北市中山區長春路１００號六樓之１５ | 915 萬 | 70.8 萬/坪 | 12.9 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-08-29 | 臺北市中山區長春路１００號五樓之５ | 1,368 萬 | 86.9 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-04-13 | 臺北市中山區長春路１００號八樓之５ | 1,270 萬 | 81.1 萬/坪 | 15.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-15 | 臺北市中山區長春路１００號二樓 | 1.51 億 | 78.0 萬/坪 | 193.3 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-10-23 | 臺北市中山區長春路１００號五樓之４ | 1,180 萬 | 75.0 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-10-23 | 臺北市中山區長春路１００號五樓之５ | 1,160 萬 | 73.7 萬/坪 | 15.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-10-14 | 臺北市中山區長春路１００號五樓之３ | 1,240 萬 | 74.2 萬/坪 | 16.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-09-25 | 臺北市中山區長春路１００號十二樓之２ | 1,010 萬 | 83.7 萬/坪 | 12.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-08-25 | 臺北市中山區長春路１００號十二樓之１７ | 1,155 萬 | 80.4 萬/坪 | 14.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-05-20 | 臺北市中山區長春路１００號六樓 | 835 萬 | 72.5 萬/坪 | 11.5 坪 | 六層/十二層 |
力麒京王大廈 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 20%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 72.5%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 9.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1975 年，屋齡約 51 年。
20 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1975±5 年）的 21 個社區的中位數 71.2 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 68.9–76.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 304 公尺至捷運松江南京站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力麒京王大廈目前社區 | 73.0 萬/坪 | 24.9 坪 | 1975 | 20 | ||
| 中山之外 | 76.6 萬 | 27 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 中山民權大樓 | 73.3 萬 | 29.4 坪 | 1977 | 8 | 單價相近、屋齡相近（49 年） | 比較 |
| 靚安 | 71.2 萬 | 19.4 坪 | 1974 | 9 | 單價相近、屋齡相近（52 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 勤樸臻藏 | 69 萬 | 22.6 坪 | 1976 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（50 年） | 比較 |
| 長暉大廈 | 71.3 萬 | 18.9 坪 | 1984 | 16 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力麒京王大廈最新平均成交價是多少？
力麒京王大廈最新實價登錄平均單價約 73.0 萬/坪，平均總價約 1,853 萬，共 20 筆成交紀錄。
力麒京王大廈近期房價走勢如何？
力麒京王大廈近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 61.2 萬至 86.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
力麒京王大廈是哪一年的社區？有多少戶？
力麒京王大廈建於 1975 年（屋齡約 51 年），社區總戶數 32 戶。
力麒京王大廈位於什麼位置？
力麒京王大廈位於台北市中山區長春路158號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與力麒京王大廈條件最接近的社區包括：中山之外（76.6 萬/坪）、中山民權大樓（73.3 萬/坪）、靚安（71.2 萬/坪）、南京VIP（71.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力麒京王大廈比中山區行情高還是低？
平均 73.0 萬/坪，比中山區屋齡相近（1975±5 年）的 21 個社區的中位數 71.2 萬/坪高 2.6%。
力麒京王大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中山區 241 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力麒京王大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 68.9–76.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。