中山民權大樓
均價/坪
73.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+28.8%
平均坪數
29.4 坪
中山民權大樓 實價登錄行情概況
中山民權大樓位於台北市中山區（民權西路20號），建造於 1977 年，屋齡約 49 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 73.3 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 54.7 萬至 88.9 萬/坪，近一年單價上漲 28.8%。想了解更多中山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中山區實價登錄- 臺北市中山區民權西路２０號十樓之８1,318 萬
2024-12-03 · 88.9 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路２０號十一樓之３1,200 萬
2024-09-05 · 82.1 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路２０號四樓之２2,540 萬
2024-06-25 · 86.9 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路２０號八樓之５2,160 萬
2024-05-21 · 73.4 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路２０號十二樓之２2,270 萬
2023-07-13 · 72.5 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路２０號五樓之１１3,468 萬
2022-04-19 · 54.7 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路２０號三樓之６2,000 萬
2022-03-08 · 63.8 萬/坪
- 臺北市中山區民權西路２０號三樓之９2,130 萬
2021-11-28 · 64.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 臺北市中山區民權西路２０號十樓之８ | 1,318 萬 | 88.9 萬/坪 | 14.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-09-05 | 臺北市中山區民權西路２０號十一樓之３ | 1,200 萬 | 82.1 萬/坪 | 14.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-25 | 臺北市中山區民權西路２０號四樓之２ | 2,540 萬 | 86.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-21 | 臺北市中山區民權西路２０號八樓之５ | 2,160 萬 | 73.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-07-13 | 臺北市中山區民權西路２０號十二樓之２ | 2,270 萬 | 72.5 萬/坪 | 31.3 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-04-19 | 臺北市中山區民權西路２０號五樓之１１ | 3,468 萬 | 54.7 萬/坪 | 51.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-08 | 臺北市中山區民權西路２０號三樓之６ | 2,000 萬 | 63.8 萬/坪 | 31.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2021-11-28 | 臺北市中山區民權西路２０號三樓之９ | 2,130 萬 | 64.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/十二層 |
中山民權大樓 數據解讀
每一項都對照中山區其他 241 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中山區有成交紀錄的 241 個社區中，單價高於 20%；中位數 94.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 81.3%，其餘為公設與附屬建物。中山區中位數 58.8%。
成交單價的離散程度為 15.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1977 年，屋齡約 49 年。
8 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 73.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1977±5 年）的 33 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 64.0–83.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 218 公尺至捷運民權西路站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山民權大樓目前社區 | 73.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 1977 | 8 | ||
| 力麒京王大廈 | 73 萬 | 24.9 坪 | 1975 | 20 | 單價相近、屋齡相近（51 年） | 比較 |
| 中山之外 | 76.6 萬 | 27 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 靚安 | 71.2 萬 | 19.4 坪 | 1974 | 9 | 單價相近、屋齡相近（52 年） | 比較 |
| 南京VIP | 71.3 萬 | 18.7 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
| 長暉大廈 | 71.3 萬 | 18.9 坪 | 1984 | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 勤樸臻藏 | 69 萬 | 22.6 坪 | 1976 | 29 | 單價相近、屋齡相近（50 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中山民權大樓最新平均成交價是多少？
中山民權大樓最新實價登錄平均單價約 73.3 萬/坪，平均總價約 2,136 萬，共 8 筆成交紀錄。
中山民權大樓近期房價走勢如何？
中山民權大樓近一年單價上漲 28.8%，成交單價介於 54.7 萬至 88.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中山民權大樓是哪一年的社區？有多少戶？
中山民權大樓建於 1977 年（屋齡約 49 年），社區總戶數 96 戶。
中山民權大樓位於什麼位置？
中山民權大樓位於台北市中山區民權西路20號。
中山區有哪些相似社區可比較？
與中山民權大樓條件最接近的社區包括：力麒京王大廈（73 萬/坪）、中山之外（76.6 萬/坪）、靚安（71.2 萬/坪）、南京VIP（71.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中山民權大樓比中山區行情高還是低？
平均 73.3 萬/坪，比中山區屋齡相近（1977±5 年）的 33 個社區的中位數 69.9 萬/坪高 4.9%。
中山民權大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中山區 241 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中山民權大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 64.0–83.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。