冠德信義F
均價/坪
180.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
0%
平均坪數
80.9 坪
冠德信義F 實價登錄行情概況
冠德信義F位於台北市信義區（松勇路53巷30號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 21 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 180.9 萬/坪，平均坪數約 80.9 坪，成交單價介於 175.0 萬至 185.9 萬/坪，近一年單價上漲 0%。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區松勇路５３巷２８號九樓1.58 億
2025-09-23 · 185.9 萬/坪
- 臺北市信義區松勇路５３巷２８號五樓1.56 億
2024-11-16 · 177.8 萬/坪
- 臺北市信義區松勇路５３巷２８號三樓1.47 億
2024-07-31 · 175.0 萬/坪
- 臺北市信義區松勇路５３巷２８號七樓1.53 億
2024-01-16 · 184.0 萬/坪
- 臺北市信義區松勇路５３巷２８號六樓1.58 億
2023-11-28 · 181.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-23 | 臺北市信義區松勇路５３巷２８號九樓 | 1.58 億 | 185.9 萬/坪 | 80.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-11-16 | 臺北市信義區松勇路５３巷２８號五樓 | 1.56 億 | 177.8 萬/坪 | 80.9 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-07-31 | 臺北市信義區松勇路５３巷２８號三樓 | 1.47 億 | 175.0 萬/坪 | 80.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-01-16 | 臺北市信義區松勇路５３巷２８號七樓 | 1.53 億 | 184.0 萬/坪 | 80.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-11-28 | 臺北市信義區松勇路５３巷２８號六樓 | 1.58 億 | 181.9 萬/坪 | 80.9 坪 | 六層/十二層 |
冠德信義F 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 97%；中位數 99.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.2%，其餘為公設與附屬建物。信義區中位數 59.1%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
5 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 180.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（2017±5 年）的 18 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 82.4%。
半數成交落在 177.8–184.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 301 公尺至捷運象山站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 冠德信義F目前社區 | 180.9 萬/坪 | 80.9 坪 | 2017 | 5 | ||
| 揚昇忠孝大樓 | 173.2 萬 | 118.6 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 冠德信義 | 188.6 萬 | 206.9 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 55 TIMELESS/琢白 | 213 萬 | 210.6 坪 | 2018 | 5 | 屋齡相近（8 年）、同為 0 房為主 | 比較 |
| 冠德遠見 | 145.6 萬 | 78.8 坪 | 2007 | 12 | 坪數相近 | 比較 |
| 松裔 | 162.7 萬 | 48.2 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 亞伯信義雅晑 | 162.2 萬 | 12 坪 | - | 10 | 同為 0 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
冠德信義F最新平均成交價是多少？
冠德信義F最新實價登錄平均單價約 180.9 萬/坪，平均總價約 1.46 億，共 5 筆成交紀錄。
冠德信義F近期房價走勢如何？
冠德信義F近一年單價上漲 0%，成交單價介於 175.0 萬至 185.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
冠德信義F是哪一年的社區？有多少戶？
冠德信義F建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 21 戶。
冠德信義F位於什麼位置？
冠德信義F位於台北市信義區松勇路53巷30號。
信義區有哪些相似社區可比較？
與冠德信義F條件最接近的社區包括：揚昇忠孝大樓（173.2 萬/坪）、冠德信義（188.6 萬/坪）、55 TIMELESS/琢白（213 萬/坪）、冠德遠見（145.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
冠德信義F比信義區行情高還是低？
平均 180.9 萬/坪，比信義區屋齡相近（2017±5 年）的 18 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 82.4%。
冠德信義F最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在信義區 86 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
冠德信義F成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 177.8–184.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。