吉祥悦如藝
均價/坪
139.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.3 坪
吉祥悦如藝 實價登錄行情概況
吉祥悦如藝位於台北市信義區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 139.4 萬/坪，平均坪數約 31.3 坪，成交單價介於 132.1 萬至 150.8 萬/坪。想了解更多信義區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看信義區實價登錄- 臺北市信義區基隆路一段5,100 萬
2026-07-09 · 134.9 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,432 萬
2026-05-16 · 141.5 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,060 萬
2026-05-16 · 133.2 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段3,998 萬
2026-04-16 · 145.4 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段2,750 萬
2025-12-05 · 150.8 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,228 萬
2025-11-24 · 136.4 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,138 萬
2025-11-13 · 133.8 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,018 萬
2025-10-21 · 132.1 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段5,858 萬
2025-08-04 · 138.2 萬/坪
- 臺北市信義區基隆路一段2,698 萬
2025-08-02 · 148.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,100 萬 | 134.9 萬/坪 | 35.2 坪 | 十八層/23 |
| 2026-05-16 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,432 萬 | 141.5 萬/坪 | 35.6 坪 | 十六層/23 |
| 2026-05-16 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,060 萬 | 133.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 十三層/23 |
| 2026-04-16 | 臺北市信義區基隆路一段 | 3,998 萬 | 145.4 萬/坪 | 24.9 坪 | 十六層/23 |
| 2025-12-05 | 臺北市信義區基隆路一段 | 2,750 萬 | 150.8 萬/坪 | 18.2 坪 | 十八層/23 |
| 2025-11-24 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,228 萬 | 136.4 萬/坪 | 35.6 坪 | 十三層/23 |
| 2025-11-13 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,138 萬 | 133.8 萬/坪 | 35.6 坪 | 十三層/23 |
| 2025-10-21 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,018 萬 | 132.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 十三層/23 |
| 2025-08-04 | 臺北市信義區基隆路一段 | 5,858 萬 | 138.2 萬/坪 | 39.4 坪 | 十六層/23 |
| 2025-08-02 | 臺北市信義區基隆路一段 | 2,698 萬 | 148.0 萬/坪 | 18.2 坪 | 十六層/23 |
吉祥悦如藝 數據解讀
每一項都對照信義區其他 86 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
信義區有成交紀錄的 86 個社區中，單價高於 80%；中位數 99.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在信義區 86 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 139.4 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 40.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 134.1–144.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥悦如藝目前社區 | 139.4 萬/坪 | 31.3 坪 | - | 10 | ||
| 吉祥．如藝 | 138 萬 | 26.3 坪 | - | 311 | 單價相近 | 比較 |
| 國美榕遇 | 148.8 萬 | 29.3 坪 | - | 130 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森業永春 | 130.1 萬 | 27.3 坪 | 2021 | 55 | 單價相近 | 比較 |
| 忠孝101 | 119.1 萬 | 37 坪 | 1983 | 10 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 信義蒔代 | 139.6 萬 | 21 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 全坤X101 | 161.7 萬 | 28.7 坪 | - | 7 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉祥悦如藝最新平均成交價是多少？
吉祥悦如藝最新實價登錄平均單價約 139.4 萬/坪，平均總價約 4,324 萬，共 10 筆成交紀錄。
信義區有哪些相似社區可比較？
與吉祥悦如藝條件最接近的社區包括：吉祥．如藝（138 萬/坪）、國美榕遇（148.8 萬/坪）、森業永春（130.1 萬/坪）、忠孝101（119.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉祥悦如藝比信義區行情高還是低？
平均 139.4 萬/坪，比信義區有成交紀錄的 85 個社區的中位數 99.2 萬/坪高 40.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
吉祥悦如藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 8 筆，在信義區 86 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉祥悦如藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 134.1–144.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。