克麗斯町
均價/坪
83.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
13.9 坪
克麗斯町 實價登錄行情概況
克麗斯町位於台北市文山區（景文街1號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，社區總戶數 143 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 83.7 萬/坪，平均坪數約 13.9 坪，成交單價介於 52.6 萬至 102.4 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看文山區實價登錄- 臺北市文山區景文街３號九樓之３1,450 萬
2025-10-22 · 84.5 萬/坪
- 臺北市文山區景文街３號四樓之２1,250 萬
2025-08-17 · 89.5 萬/坪
- 臺北市文山區景文街３號八樓之２1,058 萬
2025-04-07 · 87.9 萬/坪
- 臺北市文山區景文街３號九樓之５1,150 萬
2024-08-19 · 99.8 萬/坪
- 臺北市文山區景文街１號九樓之５1,200 萬
2024-02-27 · 102.4 萬/坪
- 臺北市文山區景文街１號七樓之２1,200 萬
2024-02-05 · 99.6 萬/坪
- 臺北市文山區景文街３號五樓之３1,525 萬
2023-11-13 · 57.2 萬/坪
- 臺北市文山區景文街１號九樓之６995 萬
2023-09-09 · 91.8 萬/坪
- 臺北市文山區景文街３號八樓1,200 萬
2023-01-11 · 89.8 萬/坪
- 臺北市文山區景文街１號七樓之７1,255 萬
2022-10-31 · 52.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-22 | 臺北市文山區景文街３號九樓之３ | 1,450 萬 | 84.5 萬/坪 | 14.0 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-08-17 | 臺北市文山區景文街３號四樓之２ | 1,250 萬 | 89.5 萬/坪 | 14.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-04-07 | 臺北市文山區景文街３號八樓之２ | 1,058 萬 | 87.9 萬/坪 | 12.0 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-08-19 | 臺北市文山區景文街３號九樓之５ | 1,150 萬 | 99.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-02-27 | 臺北市文山區景文街１號九樓之５ | 1,200 萬 | 102.4 萬/坪 | 11.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-02-05 | 臺北市文山區景文街１號七樓之２ | 1,200 萬 | 99.6 萬/坪 | 12.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-11-13 | 臺北市文山區景文街３號五樓之３ | 1,525 萬 | 57.2 萬/坪 | 22.3 坪 | 五層/十三層 |
| 2023-09-09 | 臺北市文山區景文街１號九樓之６ | 995 萬 | 91.8 萬/坪 | 10.8 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-01-11 | 臺北市文山區景文街３號八樓 | 1,200 萬 | 89.8 萬/坪 | 13.4 坪 | 八層/十三層 |
| 2022-10-31 | 臺北市文山區景文街１號七樓之７ | 1,255 萬 | 52.6 萬/坪 | 11.4 坪 | 七層/十三層 |
克麗斯町 數據解讀
每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 78%；中位數 68.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.4%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
13 筆成交 ÷ 143 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在文山區 143 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 83.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2004±5 年）的 27 個社區的中位數 63.9 萬/坪高 31.0%。
半數成交落在 78.0–91.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 133 公尺至捷運景美站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 克麗斯町目前社區 | 83.7 萬/坪 | 13.9 坪 | 2004 | 13 | ||
| 政大華府二期 | 89.2 萬 | 10.9 坪 | 2009 | 11 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 欣聯芳朵 | 88.9 萬 | 11.8 坪 | 2015 | 14 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伊勢丹 | 78.9 萬 | 9.8 坪 | 2009 | 17 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 吉生廣場 | 70.4 萬 | 13.7 坪 | 1994 | 7 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 政大威秀 | 65.2 萬 | 15.8 坪 | 2008 | 13 | 屋齡相近（18 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 御英園 | 74.2 萬 | 18.5 坪 | 2004 | 5 | 屋齡相近（22 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
克麗斯町最新平均成交價是多少？
克麗斯町最新實價登錄平均單價約 83.7 萬/坪，平均總價約 1,185 萬，共 13 筆成交紀錄。
克麗斯町近期房價走勢如何？
克麗斯町近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 52.6 萬至 102.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
克麗斯町是哪一年的社區？有多少戶？
克麗斯町建於 2004 年（屋齡約 22 年），社區總戶數 143 戶。
克麗斯町位於什麼位置？
克麗斯町位於台北市文山區景文街1號。
文山區有哪些相似社區可比較？
與克麗斯町條件最接近的社區包括：政大華府二期（89.2 萬/坪）、欣聯芳朵（88.9 萬/坪）、伊勢丹（78.9 萬/坪）、吉生廣場（70.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
克麗斯町比文山區行情高還是低？
平均 83.7 萬/坪，比文山區屋齡相近（2004±5 年）的 27 個社區的中位數 63.9 萬/坪高 31.0%。
克麗斯町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在文山區 143 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
克麗斯町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 78.0–91.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。