欣聯芳朵

台北市 文山區 興德路20巷18號2015 年（屋齡約 11 年）112 戶

均價/坪

88.9 萬/坪

成交筆數

14 筆

漲跌幅

+28.6%

平均坪數

11.8 坪

單坪最低52.6 萬/坪
單坪最高117.1 萬/坪
平均總價1,099 萬

欣聯芳朵 實價登錄行情概況

欣聯芳朵位於台北市文山區（興德路20巷18號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 88.9 萬/坪，平均坪數約 11.8 坪，成交單價介於 52.6 萬至 117.1 萬/坪，近一年單價上漲 28.6%。想了解更多文山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看文山區實價登錄
  • 臺北市文山區興德路２０巷１８號四樓

    2025-08-24 · 101.0 萬/坪

    1,036 萬
  • 臺北市文山區興德路２０巷２４號十樓

    2025-05-27 · 103.2 萬/坪

    1,040 萬
  • 臺北市文山區興德路２０巷３４號十一樓

    2025-03-29 · 117.1 萬/坪

    1,176 萬
  • 臺北市文山區興德路２０巷２６號三樓

    2024-08-02 · 110.5 萬/坪

    1,080 萬
  • 臺北市文山區興德路２０巷２８號六樓

    2024-07-01 · 102.4 萬/坪

    1,050 萬
  • 臺北市文山區興德路２０巷２２號三樓

    2024-06-02 · 108.8 萬/坪

    1,096 萬
  • 臺北市文山區興德路２０巷３８號十一樓

    2024-01-12 · 91.4 萬/坪

    938 萬
  • 臺北市文山區興德路２０巷２４號四樓

    2023-12-22 · 79.4 萬/坪

    800 萬
  • 臺北市文山區興德路２０巷３０號六樓

    2023-07-04 · 53.9 萬/坪

    1,420 萬
  • 臺北市文山區興德路２０巷３０號六樓

    2022-12-05 · 52.6 萬/坪

    1,388 萬

欣聯芳朵 數據解讀

每一項都對照文山區其他 143 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置88.9萬/坪高於 87%

文山區有成交紀錄的 143 個社區中，單價高於 87%；中位數 68.2 萬/坪。

主建物佔比56%高於 25%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.0%，其餘為公設與附屬建物。文山區中位數 59.5%。

成交價一致性21.4% 變異高於 6%

成交單價的離散程度為 21.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡11年

建造於 2015 年，屋齡約 11 年。

累計換手率12.5%

14 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+23.4%

平均 88.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2015±5 年）的 26 個社區的中位數 72.1 萬/坪高 23.4%。

成交價區間79.7–103萬/坪

半數成交落在 79.7–103.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站220公尺

直線距離 220 公尺至捷運萬芳醫院站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
欣聯芳朵目前社區88.9 萬/坪11.8 坪
政大華府二期89.2 萬10.9 坪比較
克麗斯町83.7 萬13.9 坪比較
伊勢丹78.9 萬9.8 坪比較
政大豐匯64 萬11.8 坪比較
怡富景悦111.9 萬15.3 坪比較
怡富景絵112.4 萬15.4 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台北市文山區 實價登錄行情

查看 文山區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

欣聯芳朵最新平均成交價是多少？

欣聯芳朵最新實價登錄平均單價約 88.9 萬/坪，平均總價約 1,099 萬，共 14 筆成交紀錄。

欣聯芳朵近期房價走勢如何？

欣聯芳朵近一年單價上漲 28.6%，成交單價介於 52.6 萬至 117.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

欣聯芳朵是哪一年的社區？有多少戶？

欣聯芳朵建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 112 戶。

欣聯芳朵位於什麼位置？

欣聯芳朵位於台北市文山區興德路20巷18號。

文山區有哪些相似社區可比較？

與欣聯芳朵條件最接近的社區包括：政大華府二期（89.2 萬/坪）、克麗斯町（83.7 萬/坪）、伊勢丹（78.9 萬/坪）、政大豐匯（64 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

欣聯芳朵比文山區行情高還是低？

平均 88.9 萬/坪，比文山區屋齡相近（2015±5 年）的 26 個社區的中位數 72.1 萬/坪高 23.4%。

欣聯芳朵最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在文山區 143 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

欣聯芳朵成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 79.7–103.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。