遠雄新都四季妍
均價/坪
74.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-2.7%
平均坪數
75.8 坪
遠雄新都四季妍 實價登錄行情概況
遠雄新都四季妍位於台北市內湖區（新富街57號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 74.5 萬/坪，平均坪數約 75.8 坪，成交單價介於 68.6 萬至 81.4 萬/坪，近一年單價下跌 2.7%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區新富街５７號六樓之１7,000 萬
2025-05-15 · 73.7 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５７號五樓之１6,960 萬
2025-04-24 · 73.2 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５９號三樓之２6,888 萬
2025-01-07 · 69.7 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５９號六樓之２6,888 萬
2024-02-18 · 81.4 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５７號四樓之２6,583 萬
2023-01-07 · 78.0 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５７號七樓6,120 萬
2022-12-24 · 78.4 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５９號四樓5,988 萬
2022-09-13 · 72.9 萬/坪
- 臺北市內湖區新富街５９號二樓5,600 萬
2021-11-16 · 68.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 臺北市內湖區新富街５７號六樓之１ | 7,000 萬 | 73.7 萬/坪 | 74.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-04-24 | 臺北市內湖區新富街５７號五樓之１ | 6,960 萬 | 73.2 萬/坪 | 74.0 坪 | 五層/十三層 |
| 2025-01-07 | 臺北市內湖區新富街５９號三樓之２ | 6,888 萬 | 69.7 萬/坪 | 77.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-02-18 | 臺北市內湖區新富街５９號六樓之２ | 6,888 萬 | 81.4 萬/坪 | 77.9 坪 | 六層/十三層 |
| 2023-01-07 | 臺北市內湖區新富街５７號四樓之２ | 6,583 萬 | 78.0 萬/坪 | 78.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2022-12-24 | 臺北市內湖區新富街５７號七樓 | 6,120 萬 | 78.4 萬/坪 | 71.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2022-09-13 | 臺北市內湖區新富街５９號四樓 | 5,988 萬 | 72.9 萬/坪 | 71.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-11-16 | 臺北市內湖區新富街５９號二樓 | 5,600 萬 | 68.6 萬/坪 | 81.6 坪 | 二層/十三層 |
遠雄新都四季妍 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 30%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
成交單價的離散程度為 5.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
8 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 74.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.4 萬/坪低 7.4%。
半數成交落在 72.1–78.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1238 公尺至捷運松山車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄新都四季妍目前社區 | 74.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 2010 | 8 | ||
| 華固長島 | 73.4 萬 | 76.7 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昇陽之道大廈 | 75.3 萬 | 74.1 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 香草山莊 | 71.2 萬 | 75.3 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 長虹凌雲 | 81.2 萬 | 74.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御青川 | 78.6 萬 | 89.8 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華固名人道 | 87 萬 | 74.4 坪 | 2008 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄新都四季妍最新平均成交價是多少？
遠雄新都四季妍最新實價登錄平均單價約 74.5 萬/坪，平均總價約 6,310 萬，共 8 筆成交紀錄。
遠雄新都四季妍近期房價走勢如何？
遠雄新都四季妍近一年單價下跌 2.7%，成交單價介於 68.6 萬至 81.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄新都四季妍是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄新都四季妍建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 74 戶。
遠雄新都四季妍位於什麼位置？
遠雄新都四季妍位於台北市內湖區新富街57號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與遠雄新都四季妍條件最接近的社區包括：華固長島（73.4 萬/坪）、昇陽之道大廈（75.3 萬/坪）、香草山莊（71.2 萬/坪）、長虹凌雲（81.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄新都四季妍比內湖區行情高還是低？
平均 74.5 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2010±5 年）的 54 個社區的中位數 80.4 萬/坪低 7.4%。
遠雄新都四季妍最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在內湖區 179 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄新都四季妍成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.1–78.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。