長虹凌雲
均價/坪
81.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+26.4%
平均坪數
74.5 坪
長虹凌雲 實價登錄行情概況
長虹凌雲位於台北市內湖區（文德路68號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 80 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 81.2 萬/坪，平均坪數約 74.5 坪，成交單價介於 64.0 萬至 96.1 萬/坪，近一年單價上漲 26.4%。想了解更多內湖區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看內湖區實價登錄- 臺北市內湖區文德路７０號四樓5,680 萬
2025-08-26 · 80.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路６８號十三樓8,500 萬
2024-08-10 · 96.1 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路７０號十四樓6,788 萬
2024-07-06 · 95.5 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路８６號七樓5,998 萬
2024-06-19 · 88.0 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路７０號六樓6,250 萬
2024-05-24 · 69.8 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路８８號七樓7,428 萬
2023-07-15 · 75.1 萬/坪
- 臺北市內湖區文德路７０號五樓5,100 萬
2021-11-08 · 64.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 臺北市內湖區文德路７０號四樓 | 5,680 萬 | 80.0 萬/坪 | 64.8 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-08-10 | 臺北市內湖區文德路６８號十三樓 | 8,500 萬 | 96.1 萬/坪 | 84.8 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-07-06 | 臺北市內湖區文德路７０號十四樓 | 6,788 萬 | 95.5 萬/坪 | 64.8 坪 | 十四層/十七層 |
| 2024-06-19 | 臺北市內湖區文德路８６號七樓 | 5,998 萬 | 88.0 萬/坪 | 64.8 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-05-24 | 臺北市內湖區文德路７０號六樓 | 6,250 萬 | 69.8 萬/坪 | 89.5 坪 | 六層/十七層 |
| 2023-07-15 | 臺北市內湖區文德路８８號七樓 | 7,428 萬 | 75.1 萬/坪 | 88.3 坪 | 七層/十七層 |
| 2021-11-08 | 臺北市內湖區文德路７０號五樓 | 5,100 萬 | 64.0 萬/坪 | 64.8 坪 | 五層/十七層 |
長虹凌雲 數據解讀
每一項都對照內湖區其他 179 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
內湖區有成交紀錄的 179 個社區中，單價高於 49%；中位數 81.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。內湖區中位數 59.9%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
7 筆成交 ÷ 80 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 1.1%。
半數成交落在 72.5–91.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 366 公尺至捷運文德站，步行約 5 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長虹凌雲目前社區 | 81.2 萬/坪 | 74.5 坪 | 2009 | 7 | ||
| 華固名人道 | 87 萬 | 74.4 坪 | 2008 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 遠雄新都四季妍 | 74.5 萬 | 75.8 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 昇陽之道大廈 | 75.3 萬 | 74.1 坪 | 2005 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華固長島 | 73.4 萬 | 76.7 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御青川 | 78.6 萬 | 89.8 坪 | 2012 | 14 | 單價相近、屋齡相近（14 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 文湖 | 81.8 萬 | 83.8 坪 | 2010 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長虹凌雲最新平均成交價是多少？
長虹凌雲最新實價登錄平均單價約 81.2 萬/坪，平均總價約 6,171 萬，共 7 筆成交紀錄。
長虹凌雲近期房價走勢如何？
長虹凌雲近一年單價上漲 26.4%，成交單價介於 64.0 萬至 96.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長虹凌雲是哪一年的社區？有多少戶？
長虹凌雲建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 80 戶。
長虹凌雲位於什麼位置？
長虹凌雲位於台北市內湖區文德路68號。
內湖區有哪些相似社區可比較？
與長虹凌雲條件最接近的社區包括：華固名人道（87 萬/坪）、遠雄新都四季妍（74.5 萬/坪）、昇陽之道大廈（75.3 萬/坪）、華固長島（73.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長虹凌雲比內湖區行情高還是低？
平均 81.2 萬/坪，比內湖區屋齡相近（2009±5 年）的 50 個社區的中位數 80.3 萬/坪高 1.1%。
長虹凌雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在內湖區 179 個社區中高於 57%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長虹凌雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 72.5–91.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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